Die Gemeinde Ubstadt-Weiher befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Der Ortsteil Weiher verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein und der örtliche Baggersee ist während der Sommermonate ein beliebtes Ziel. Verkehrstechnisch bietet der Ortsteil einen Bahnanschluss Richtung Karlsruhe und Heidelberg sowie eine gute Bus- und Stadtbahnverbindung Richtung Bruchsal. Die Autobahnauffahrt zur A5 erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten.

Dieses toll ausgestattete und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde circa im Jahre 1983 in guter Wohnlage von Weiher erbaut und bietet viel Platz.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in die geräumige Küche, die durch eine Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden ist. Rechter Hand befinden sich ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das große Wohnzimmer, welches sich in Wohnbereich, inkl. Zugang zu Terrasse und Garten sowie Fernsehbereich aufteilt.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, zwei Bäder sowie die geräumige Diele, die aktuell als Büroecke genutzt wird.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heiz- und Tankraum, ein Abstellraum, die Waschküche sowie ein großer Hobbyraum.

Der gepflegte Garten inkl. Pool, der Spitzboden, ein Carport sowie ein Außenstellplatz ergänzen dieses Angebot.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Klimaanlage
- Carport

- Tageslichtbad im DG inkl. Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, Sonnen- und Sichtschutz
- Tageslicht-Duschbad im DG (beide Bäder 2015 saniert)
- 2015 neuer Heizkessel
- 2015 Kachelofen mit neuem Einbausatz
- 2017/2019 Klimaanlagen im EG und in den Schlafzimmern im DG eingebaut
- Hebeanlage aus 2017
- 2020 neue Fenster mit Sicherheitsglas eingebaut
- Sicherheitstür
- begehbarer Kleiderschrank
- Wasserpumpe im Garten
- Außenkamera mit Sprechanlage
- Spitzboden über Auszugstreppe begehbar

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.