Bühlertal-Obertal ist ein beliebter Luftkurort am Fuße des Schwarzwalds. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Ein großer Sportplatz mit neuer Sporthalle sowie ein tolles Erlebnisfreibad, welches 2022 fertiggestellt wurde, runden das Freizeitangebot ab.
Die Busanbindungen nach Bühl, Ottersweier und Baden-Baden sind gut. Vom Anwesen aus bieten sich schöne Wanderwege in die Vorbergzone, die Schwarzwaldhochstraße als Naherholungsgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Die moderne und sehr hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilien-Terrassenhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten im schönen Bühlertal-Obertal. Das Anwesen wurde 2014 von der Firma Orbau aus Zell a.H. als Effizienzhaus 55 errichtet. Die vollständige Fertigstellung war im Jahr 2015. Die Lage ist bestens - vom Standort aus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Bushaltestelle, den Kindergarten und die Grundschule. Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten ins Ortszentrum Obertal.

Vom hellen Hauseingang erreichen Sie entweder über die Treppe oder über den Fahrstuhl die ca. 126 m² große Dachgeschosswohnung.

Sie besticht durch seine lichtdurchflutete, moderne und offene Bauweise. Im Eingangsbereich befindet sich genügend Platz für eine Garderobe. Von hier haben Sie Zugang zur schicken ca. 13m² große Dachloggia mit hochwertigem Glasdach und Markise, welche bei jedem Wetter zum Sonne tanken und Entspannen einlädt.

Die Wohnung hält neben drei geräumigen Schlafräumen, einem Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch ein ca. 35 m² großen Wohn-Essbereich. In der angrenzenden Küche können Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen. Hier befindet sich auch ein kleiner Abstellraum mit Glas-Schiebetür.

Die Wohnung besticht durch seine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Video-Sprechanlage, 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Elektrorollläden, Parkettböden in den Schlafräumen, Jura-Gelber Marmorfußboden und teilweise hochwertige Leuchten der Firma "Licht Kraus" aus Achern. Das Highlight sind die hohen Decken, die dadurch eine tolle Wohnatmosphäre bieten. Wer gerne die wollige Wärme eines Schwedenofens bevorzugt, der ist hier auch richtig - ein Anschluss ist problemlos möglich.

Ein massiver und großer Kellerraum, Trockenraum sowie eine große Garage mit elektrischem Garagentor und einem Stellplatz machen dieses Wohnangebot perfekt. Aufgrund des sehr guten Grundrisses und der Barrierefreiheit eignet sich die Wohnung für alle Altersgruppen mit oder ohne Kinder.

Sie haben Interesse? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Heidi Bartnick Tel. 07223 288-591

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehoben