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Objektnummer: FIO-10814189460 | SIP-ID: 3116

Das perfekte Einfamilienhaus für Ihr Glück

Wohnhaus - Einfamilienhaus in 67731 Otterbach mit 151m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 67731 Otterbach mit 151m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 67731 Otterbach mit 151m² kaufen
Zimmer - Einfamilienhaus in 67731 Otterbach mit 151m² kaufen
Zimmer - Einfamilienhaus in 67731 Otterbach mit 151m² kaufen
Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

151,9 m²

Grundstücksfläche

416,2 m²

Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Kreissparkasse Kusel
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Kreissparkasse Kusel

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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67731 Otterbach

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Otterbach mit knapp 4.092 Einwohnern. Die Immobilie liegt nur 500 Meter westlich des Stadtzentrums und ist in wenigen Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten umgeben. Zudem ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine Zugstation (300 m), Bushaltestelle (200 m) und Autobahnauffahrt (4,3 km) gewährleistet.

Die ca. 152 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohn-/Esszimmer, Küche, Wannenbad, Toilette und Terrasse und im Obergeschoss auf drei Zimmer, Duschbad und Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Ausgestattet ist Ihr neues Zuhause mit einer Gas-Zentralheizung aus 2023, isolier- und vereinzelt sogar dreifach verglasten Holzfenster und Laminatböden. Die Bäder wurden 2023 erneuert. Auf Ihr Fahrzeug wartet eine Garage mit Abstellraum.

Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie die herrlichen Sonnentage genießen und sich vom Alltagsstress erholen können. Das eingefriedete, ruhige und ebene Grundstück ist ideal für Kinder.

Dieses Wohnambiente sollten Sie auf sich wirken lassen. Melden Sie sich gleich bei uns, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
67731
Ort
Otterbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
151,87 m²
Grundstücksfläche
416,17 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort frei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
173,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
25.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Kusel

Gartenstr. 4, 66869 Kusel
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher