Sie wohnen in Windisch-Brachbach, einem Teilort von Ilshofen in der herrlichen Landschaft Hohenlohes zwischen den Städten Schwäbisch Hall und Crailsheim. Die Stadt Ilshofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken, Schulen und Kindergärten direkt am Ort. Eine Vielzahl an Vereinen bieten Ihnen attraktive Freizeitangebote.

Das Haus befindet sich in Windisch-Brachbach, einem charmanten Teilort von Ilshofen. Die ruhige, ländliche Lage in der Nähe des Kochertals sorgt für eine idyllische Umgebung, die sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.

Bei dieser Immobilie tun sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf - sei es Tierhaltung, ein Kleingewerbe, eine Werkstatt oder ein Atelier. Auch für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus ist das Haus ideal geeignet. Ein herrlicher Garten mit Grillstelle bietet Ihnen zusätzlich viel Platz zum Verweilen. Sie finden eine gute solide handwerkliche Bauweise vor, mit massivem Erdgeschoss und Fachwerkaufsatz, Edelputz, Holz-Isolierglasfenster, Kaminzug für Festbrennsoffe, u.v.m.

Untergeschoss:
Das UG ist voll unterkellert und bietet einen traditionellen Gewölbekeller sowie Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung, die durch Stückholz und Strom-Mix ergänzt wird. Neben dem Heizraum befinden sich eine Waschküche und zwei zusätzliche Kellerräume - ideal für Lagerung und Haushaltsbedarf.

Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Zugang zur Küche mit Hauswirtschaftsraum und angrenzender Speisekammer. Im EG befinden sich weiterhin ein Flur, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Ein separater Bereich mit eigenem Zimmer und Gäste-WC bietet sich als Rückzugsort an. Für Pferdeliebhaber gibt es eine Sattelkammer sowie den direkt angebauten Pferdestall.

Obergeschoss:
Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das OG, mit teilweise offenen Fachwerk. Hier befinden sich ein großzügiger Flur, eine Küche mit Einbauküche und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Kinderzimmer runden das Raumangebot ab und bieten einer Familie viel Platz und Komfort.

Dachgeschoss:
Das DG wurde 1996 ausgebaut und bietet ein lichtdurchflutetes Studio mit einer Spielecke - ein vielseitig nutzbarer Bereich, der als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die separate Bühne bietet weiteren Stauraum.

Wirtschaftsgebäude und Außenanlagen:
Die Immobilie verfügt über eine große Scheune und einen Pferdestall mit mehreren Pferdeboxen und Tränken sowie einem Unterstand. Eine weitere Unterstellmöglichkeit für Kleintiere besteht. Direkt angrenzend befindet sich ein voll ausgestatteter Reitplatz sowie eine große, eingezäunte Koppel - ein Paradies für Pferdeliebhaber.

Dieses großzügige Anwesen vereint ländliche Ruhe mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Es eignet sich ideal für Naturliebhaber, Pferdehalter, Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus - hier können Wohnträume wahr werden.

Verfügbarkeit der Immobilie und Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tierhaltung möglich
- Pferdestall
- Pferdekoppel
- Einbauküche
- Holz-/Schwedenofen
- attraktive Lage