In ruhiger und sonniger Stadtrandlage - im Wohngebiet Lohmehlen - liegt das Mehrfamilienhaus am Ende einer Sackgasse.
Abseits von Straßenlärm und Verkehr, lässt es sich gut wohnen und leben.
Kindergarten und Grundschule sind in nächster Nähe erreichbar. Alle weiterführenden Schulen, das TUWASS oder die Stadthalle, liegen am anderen Ende der Stadt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sowie die Bushaltestelle, kommt man rasch in alle Richtungen.
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78532 Tuttlingen
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser großzügigen Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119.56 m². Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock eines 1979 in massiver Bauart erstellten Mehrfamilienhauses. 2018 wurde die Wohnung vom Eigentümer aufwändig saniert bzw. renoviert und präsentiert sich in modernem und geschmackvollem Ausstattungszustand.
Der großzügige nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, bietet eine sagenhafte Aussicht über Tuttlingen.
Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter das komfortable Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, die viel Raum für Individualität und persönliche Entfaltung bieten. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab und gewährleistet höchsten Komfort.
Eine separate Garagen-Box innerhalb der Tiefgarage gehört dazu. Diese ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Damit steht das Fahrzeug sicher.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Fenster: Kunststoffisolierverglasung (2017) mit Rollläden Rauhputz Einbauküche mit elektr. Geräten
Objektdaten
PLZ
78532
Ort
Tuttlingen
Wohnfläche
119,56 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr
1979
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979/2015
Ausstellungsdatum
26.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Weitere Informationen
Esszimmer, Flur, Küche, Abstellraum, sep. WC, Tageslicht-Bad, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, großes Wohnzimmer mit Balkon.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden.