Hoffenheim verfügt über einen S-Bahn Anschluss und die Autobahnauffahrt zur A6 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht. Ebenso sind die alltäglichen Dinge des Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort.

Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Hoffenheim in absolut ruhiger Lage und eine grüne Landfläche lädt unmittelbar zum Spazierengehen ein.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 161m² und wurde im Jahr 1992 auf einem 499m² großen Grundstück errichtet. Die Lage des Grundstückes ist ein absoluter Traum. Es liegt an einer kaum befahrenen Stichstraße, sodass wenig Verkehr vor dem Gebäude ist. Die Felder und Wiesen fangen direkt am Grundstück an und laden zum Spazierengehen ein. So eine Aussicht, haben Sie sich immer gewünscht!

Das gesamte Anwesen ist in einem überdurchschnittlich gepflegtem Zustand. Das Dach wurde bei Errichtung des Gebäudes vollständig mit einer Aufsparrendämmung versehen; zusätzlich sind die Kellerwände gedämmt. Die Eigentümer haben regelmäßig in das Haus investiert, so wurde beispielsweise das Bad vor 3 Jahren erneuert.

Das Einfamilienhaus besteht im Erdgeschoss aus der Diele, dem Gäste-WC, einem kleinen Zimmer, dem Elternschlafzimmer mit toller Ankleide, einem neu modernisierten Duschbad und der mit Einbaumöbeln ausgestatteten Küche. Das Herz des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-/Essbereich. Hohe Decken schaffen ein tolles Raumgefühl und der Kachelofen sorgt an den kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die Terrasse mit dem herrlichen Ausblick ins Grün. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über eine praktische Regenwasserzisterne.

Im Gartengeschoss befindet sich neben dem Heiz- und Waschraum, ein Hobbyraum mit Tageslichtfenstern, welcher momentan als Büro genutzt wird. Eine Einliegerwohnung komplettiert dieses Geschoss. Die Einliegerwohnung kann sowohl durch das im Haus liegende Treppenhaus sowie durch einen separaten Außenzugang erreicht werden und verfügt über ein großes Zimmer, eine mit Einbaumöbeln ausgestattete Küche, Bad und Abstellraum.
Einfach perfekt - so können Sie die Einliegerwohnung entweder selbst nutzen oder vermieten.

Weiter gehört zu dem Anwesen noch eine große Garage. Dieses stilvolle Einfamilienhaus ist außergewöhnlich - schon beim Betreten fühlt man sich sofort wohl. Die Eigentümer haben in regelmäßigen Abständen Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Überzeugen Sie sich selbst!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Garage

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.