Stürzenhardt liegt im Herzen des Odenwaldes und ist von malerischen Wander- und Radwegen umgeben. Der nahe gelegene Naturpark Odenwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Gleichzeitig sind die Städte Buchen, Mosbach und Heidelberg mit dem Auto schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die Region.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und sehnen sich nach absoluter Ruhe und Nähe zur Natur ? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.

Diese charmante Immobilie befindet sich im malerischen Stürzenhardt, einem Ortsteil der Stadt Buchen im Odenwald, und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden Süddeutschlands zu leben. Umgeben von unberührter Natur, sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, bietet die Region eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1972 erbaute und 1980 durch einen Anbau erweitert.

Die ca. 219 m² Wohnfläche verteilen sich auf die beiden Wohnungen im EG und OG.

Das OG wurde im Jahr 2002 ausgebaut und durch zwei Gauben zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Die Küche mit Esszimmerbereich verfügt über eine kleine Loggia. Es stehen Ihnen außerdem das Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC das große Badezimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung.
Die Wohnung ist modern gestaltet und kann ohne große Renovierungen direkt bezogen werden.

Die Einheit im EG befindet sich größtenteils im Originalzustand aus dem Baujahr 1972/1980. Die Aufteilung entspricht im wesentlichen der, des OG's. Die Wand zwischen Küche und Esszimmer wurde teilweise geöffnet. Dadurch steht Ihnen ein großer offen gestalteter Küchen- Esszimmerbereich zur Verfügung.

Das dazugehörige separate Grundstück wird als Garten genutzt, kann aber auch als Bauplatz verwendet werden. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gärtnern oder einfach nur Entspannung im Grünen.

Eine im Haus integrierte, sowie eine 2007 gebaute Doppelgarage bieten auch Ihren Fahrzeugen ausreichend Stellfläche.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den großzügigen Kellerräumen und dem Schuppen hinter dem Haus.


Das Wichtigste auf einen Blick:

Baujahr 1972, Erweiterung durch Anbau 1980 und Ausbau OG 2002

Wohnfläche ca. 200 m²

Grundstücksgröße 406 m² + 798 m²

Fenster: teilweise Kunststoff 2002, teilweise Holz (1972/1980)

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett

Heizung: Ölzentral 2012

Modernisierungen:

2002 Dachausbau und Vollwärmeschutz, 2007 Bau Doppelgarage, 2012 Erneuerung Heizung + Solar zur Warmwasserunterstützung, 2015 neue Haustüre, Küche im OG, Anstrich Fassade, Treppe mit Geländer (außen) und Austausch der Kellerfenster.

Hinweis: Die mit "Visualisierung" gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.