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Objektnummer: FIO-10814182290 | SIP-ID: 304-05369

Geräumiges Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

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Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

173 m²

Grundstücksfläche

788 m²

Adresse

57614 Fluterschen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Majed Mostafa
Herr Majed Mostafa
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Majed Mostafa
Herr Majed Mostafa
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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57614 Fluterschen

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1972 massiv errichtete Haus befindet sich in zentraler Lage von Fluterschen zwischen Altenkirchen und Puderbach, im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Wanderverein sowie diverse Sportangebote.
Zur Innenstadt von Altenkirchen benötigen Sie nur wenige Autominuten.

In Altenkirchen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Baumarkt, Ärzte, Apotheke, Grundschule, sowie weiterführende Schulen.
Die Autobahn A3 erreichen Sie in 20 Minuten Fahrzeit.
Die A 560 erreichen Sie in 30 Minuten.
Nach Köln oder Koblenz benötigen Sie ca. 45 Minuten mit dem Pkw.
Im Ort rege Vereinstätigkeiten und zahlreiche sportliche Angebote.

Das Haus.
Durch den Flur gelangen Sie in das helle geräumige Wohn / Esszimmer mit angrenzender Küche, sowie ein Bad mit Dusche. Weiter finden Sie auf dieser Etage einen Heizungsraum sowie die im Haus integrierte Garage.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden sie eine Büro, ein geräumiges Lesezimmer was sie auch als Schlafzimmer eignen würde, ein Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2023, alle Fenster sind doppelverglast und aus dem Jahr 1995, das Dach ist mit Eternit gedeckt.
Ein Speicher bietet Ihnen Platz und Stauraum.
Die im Haus integrierte Garage bietet Platz für PKW sowie Lagermöglichkeiten.

Der Garten des Hauses bietet reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten ein ausgehobenes Loch für einen Pool oder Trampolin finden Sie ebenso bei diesem Angebot.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
57614
Ort
Fluterschen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
788 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Entkernt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
189,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
189,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Ihr LBS Immobilienberater in Altenkirchen Majed Mostafa. Tel: 02 68 1 - 95 70 3

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Frankfurter Straße 9, 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Herr Majed Mostafa
Herr Majed Mostafa