Sie wohnen im Stadtteil Speyer-Nord.

In unmittelbarer Nähe haben Sie einen direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Innenstadt, mit ihren umfangreichen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen, sind ebenso wie der Hauptbahnhof mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus zu erreichen.

Mit dem Shuttlebus erreichen Sie auch bequem die anderen Stadtteile von Speyer.

Die Domstadt Speyer liegt verkehrsgünstig an der B 9 mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an diverse Autobahnen.

Viele Städte der Metropolregion Rhein-Neckar, wie z.B. Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sind daher schnell erreichbar.

Neben einem breiten Kulturangebot bietet Speyer zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. IMAX, SEALIFE und Bademaxx an.

Speyer ist über die Grenzen hinaus bekannt für die vielfältige Gastronomie, Events und Volksfeste, wie z.B. das Brezelfest.

Dieses vielseitige Angebot macht diese Stadt zu einem der beliebtesten Reiseziele Deutschlands.

Familien finden eine breit gefächerte Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

Nicht umsonst wurde Speyer in einer öffentlichen Studie zu den Top 5! der familienfreundlichsten Städte Deutschlands gekürt.

Auch aufgrund der sehr guten medizinischen Versorgung mit Kliniken und verschiedenen Fachärzten, zeichnet sich Speyer als idealen Lebensstandort aus.

Sie suchen ein großzügiges Zuhause zur flexiblen Nutzung in Speyer?

Dann haben wir heute das passende Angebot für Sie!

Dieses solide Zwei-Familienhaus in Speyer überzeugt mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, einem großzügigem Aussenbereich und somit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde 1964 erbaut und 2007 umfassend modernisiert, sodass zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.

Die Erdgeschoßwohnung bietet auf ca. 85 m² eine durchdachte Raumaufteilung:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Hier treffen Komfort und Gemütlichkeit auf großzügige Freiräume.
Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Hier können Sie entspannt frühstücken, den Tag ausklingen lassen oder einfach den Blick in den Garten genießen. Der direkte Zugang vom Garten zur Terrassse macht diesen Bereich zum erweiterten Wohnraum, ideal für erholsame Stunden im Freien.
Der Garten bietet viel Potential für eine kreative Neugestaltung.

Auch die Obergeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² eine funktionale Raumaufteilung: Küche mit Esszimmer, 2 Schlafräume, Wohnzimmer und Tageslichtbadezimmer. Der geräumige Balkon mit herrlichen Blick in den Garten lädt hier zum Verweilen im Freien ein.

Für Ihren Fuhrpark stehen 2 Garagen und 2 weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum

Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:

Raumaufteilung siehe Grundrissplan

EG: ca. 85 m²
Wohn- und Schlafräume Parkettboden
Küche Laminatboden
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Gäste-WC
große Terrasse

OG: ca. 80 m²
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Laminatboden
2. Schlafzimmer Teppichboden
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Balkon teilweise überdacht

Garten mit zusätzlichem, großem überdachtem Freisitz

2 Garagen + Aussenstellplätze

Unser Fazit:
Dieses 2-Familienhaus bietet Ihnen ein großzügiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: ob Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder als Selbstnutzung und Vermietung - ist alles möglich. Der gepflegte Zustand und der großzügige Aussenbereich machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen