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Objektnummer: FIO-10814179180 | SIP-ID: S/7822

Platz für Zwei!

Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 75323 Bad Wildbad mit 54m² kaufen
Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 75323 Bad Wildbad mit 54m² kaufen
großzügige Diele - Erdgeschosswohnung in 75323 Bad Wildbad mit 54m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 75323 Bad Wildbad mit 54m² kaufen
Einbauküche - Erdgeschosswohnung in 75323 Bad Wildbad mit 54m² kaufen
Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

2

Adresse

75323 Bad Wildbad

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Sophie-Patricia Braun
Frau Sophie-Patricia Braun
Sparkasse Pforzheim Calw
Frau Sophie-Patricia Braun
Frau Sophie-Patricia Braun
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
420 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bad Wildbad ist eine Kurstadt im Schwarzwald, bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und die idyllische Lage.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Kliniken. Mit der S-Bahn in Richtung Pforzheim/Karlsruhe und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt hervorragend erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter Wander- und Radwege, die historische Sommerbergbahn sowie diverse Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Alle Schulen und Kindergärten sind Vorort.
Bad Wildbad kombiniert natürliche Schönheit mit städtischem Komfort und ist ein idealer Wohnort für alle, die hohe Lebensqualität in einer entspannten Umgebung suchen.

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75323 Bad Wildbad

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, liegt nah am Zentrum von Bad Wildbad und ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine große Diele, die Platz für Ihre Garderobe schafft. Der Wohnbereich erhält durch die Fensterfront viel Tageslicht und den Blick auf die Terrasse.

Die gepflegte Einbauküche wurde ca. im Jahr 2020 neu eingebaut und ist im Kaufpreis mit enthalten. Das renovierte Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und dem WC ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wintergarten wurde später angebaut und hat einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse. Dieser wird momentan als Essbereich und Büro genutzt.
Auf der Terrasse haben Sie Platz viele Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen oder entspannt die Sonne zu genießen.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz vor der Garage.

Genug Abstellmöglichkeit finden Sie in Ihrem Keller. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Müllraum zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Wintergarten
- Terrasse
- Garage und Außenstellplatz
- Keller
- gemeinsamer Wasch-/Trockenraum, Müllraum
- Öl-Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
75323
Ort
Bad Wildbad
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
145,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
15.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Sophie-Patricia Braun
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