Diese attraktive Galeriewohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Rechberghausen und bietet Ihnen einen herrlichen Blick über unsere Region.
Rechberghausen ist ein lebendiges und attraktives Kleinzentrum im Östlichen Schurwald mit ca. 5411 (2020)Einwohnern. Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Rechberghausen über vielfältige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Aufgrund der guten Infrastruktur und der vielfältigen Einrichtungen ist Rechberghausen als Wohngemeinde sehr beliebt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Vereinen finden Sie ein attraktives Freizeitangebot.

Geographische Lage:
Die Gemeinde liegt im Vorland der mittleren Schwäbischen Alb und am Rande des östlichen Schurwaldes auf etwa 320 bis 400 m ü. NN am Marbach, einem rechten Nebengewässer der Fils. Am Eintritt in den auf beiden Ufern und Hängen des Baches liegenden Hauptort fließt ihm ihr großer rechter Oberlauf Herrenbach zu. Rechberghausen befindet sich im Norden des Landkreises Göppingen und gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Sie besteht aus dem Hauptort Rechberghausen und dem Weiler Oberhausen.

Nachbargemeinden:
Im Nordwesten grenzt die Gemeinde Börtlingen an, im Nordosten Birenbach. Östlicher und südöstlicher Nachbar ist die Kreisstadt Göppingen, mit deren Stadtteil Bartenbach Rechberghausen zusammengewachsen ist, der westliche ist die Gemeinde Wangen. Alle liegen im Landkreis Göppingen.

Anfahrt:
Rechberghausen ist sowohl mit dem ÖPNV (Göppingen-Lorch-Schorndorf) als auch mit dem PKW gut erreichbar. Über die Bundesstraße 297 ist der Ort hervorragend an die Hauptverkehrsachsen B 10 (Stuttgart-Ulm), B 29 (Stuttgart-Aalen) und A 8 (München-Karlsruhe) angebunden. Im Ort stehen zahlreiche kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

Bildung:
In Rechberghausen befindet sich die Schurwald-Haupt- und Realschule. Außerdem existieren eine zweizügige Grundschule, ein kommunaler, ein römisch-katholischer und ein evangelischer Kindergarten sowie ein Waldkindergarten am Riedwäldle, angrenzend zu Wangen. Außerdem existiert in Rechberghausen eine Außenstelle der Schurwald-Volkshochschule und der Schurwald-Musikschule.

Sie suchen eine aussergewönliche Immobilie, dann haben wir hier eine nicht alltägliche Galeriewohnung für Sie.

In massiver Bauweise wurde 1990 diese Immobilie errichtet.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Bereits beim Betreten werden Sie sich wohlfühlen. Das durchdachte Raumkonzept mit hellen freundlichen Räumen und harmonischem Grundriss werden Sie begeistern. Vom Flur aus haben Sie jeweils Zugang zum Schlafzimmer und beiden Kinderzimmern. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer haben Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Keine Wünsche offen lässt das Tageslichtbad. Hell und geräumig, mit genügend Platz, wenn sich am Morgen die ganze Familie im Bad richten muss. Ausgestattet ist das Bad mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch mit integriertem Unterschrank.
Im Anschluss daran folgt das Herzstück der Wohnung, wo sich alle treffen. Ein offener Küchenbereich mit kleiner Speise, integriert sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich. Ein herrlicher Ausblick ist von allen Seiten garantiert. Vor dem Kaminofen (mit neuem Schamottsatz, Drehtüre etc. ist noch unbenutzt) lassen sich behagliche Stunden verbringen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse (Süd). Hier haben Sie ausreichend Platz zum Grillen, Sonne tanken auf dem Liegestuhl etc. Da kann der nächste Sommer kommen.

Der Galeriebereich bietet jede Menge an Möglichkeiten, ob als Gästebereich, Lesebereich, Büro oder Hobbyraum etc. In jedem Fall ist diese Wohnung sehr attraktiv und besonders.
Weitere Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung (Fahrradraum, Waschmaschinenraum). Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit 2 Tiefgaragenstellplätzen, die im Preis inkludiert sind.

Heizung: Gaszentralheizung (1990), Kaminofen (neuer Einsatz,
Drehtüre 2023 unbenutzt)

Fenster: Holzisolierglas 2-fach, 2 Dachflächenfenster (2016)


Böden: Fliesen, Laminat

Wände: Fliesen, Putz, Tapete

Einbauküche, Kabelfernsehen, Fahrradraum, Waschmaschinenraum, Keller, 2 TG-Stellplätze. Das monatliche Hausgeld beträgt 344 EUR ( davon gehen 62,57 EUR in die monatliche Rücklagenbildung).

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