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Objektnummer: FIO-10814175410 | SIP-ID: 3343

Ansprechende Hochparterre-Wohnung in Bad Neuenahr

null - Erdgeschosswohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler mit 76m² mieten
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Nettokaltmiete

625 €

Wohnfläche

76,7 m²

Zimmer

3

Adresse

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Carina Cron
Frau Carina Cron
Kreissparkasse Ahrweiler
Frau Carina Cron
Frau Carina Cron
Kreissparkasse Ahrweiler

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
625 €
Warmmiete
875 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
1.875 €
Stellplatz Freiplatz
1 à 25 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.

Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.

Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)

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53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objektbeschreibung

Die ab sofort zu vermietende 3-Zimmerwohnung liegt in der Hochparterre eines Mehrparteienhauses in Bad Neuenahr.
Im Eingangsbereich der Mietwohnung befindet sich ein Badezimmer mit einem separatem WC.
Durch die Diele erreichen Sie die Küche, welche Ihnen ebenfalls den Zugang in das anliegende und großzügig geschnittene Wohnzimmer ermöglicht.
Zusätzlich ist das Wohnzimmer über die Diele erreichbar.
Über dieses gelangen sie auf den Balkon welcher Ihnen exklusiv zur Verfügung steht.

Die beiden Schlafzimmer sind über das Wohnzimmer und den Eingangsbereich/Diele erreichbar.
Zusätzlich gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, welcher über eine separate Grundstückseinfahrt zu erreichen ist, zur Wohnung.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 250€ inkl. Heizkosten.

Kurzübersicht Ausstattung:
- Zentralheizung, Energieträger: Gas
- Heizkörper
- Außenstellplatz für 25€/ Monat
- Kellerraum

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Waschküche im Keller
- Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
53474
Ort
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Wohnfläche
76,67 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,38 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.12.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
189,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
03.05.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
189,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ahrweiler

Wilhelmstr. 1, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Frau Carina Cron
Frau Carina Cron