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Objektnummer: FIO-10814172120 | SIP-ID: 3110

Exklusives Anwesen - einzigartig im Saarpfalz-Kreis!

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

132,8 m²

Grundstücksfläche

7413 m²

Adresse

66903 Altenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Kreissparkasse Kusel
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
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Kreissparkasse Kusel

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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66903 Altenkirchen

Objektbeschreibung

Suchen Sie das ganz Besondere? Dieses zeitlos geschnittene Architektenhaus auf einem repräsentativen Grundstück mit Weitblick werden Sie kein zweites Mal im Saarpfalz-Kreis finden!

Ebenso wie die elegante äußere Erscheinung überzeugen auch die hochwertige Innenausstattung und die ruhige Höhenlage auf einem 7413 m² großen, gepflegten Grundstück.

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf einen offenen Wohnraum mit großzügigem Wohnzimmer, hohen Decken, gemütlichem Kamin, Essplatz sowie Bulthaup-Küche und eine überdachte Terrasse. Über ein einladendes Foyer gelangen Sie in ein Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Im Dachgeschoss runden zwei Schlafzimmer, WC, Speicher, Loggia und eine elegante Büchergalerie das Wohnraumangebot ab. Eine Sauna im Untergeschoss lädt zum Entspannen ein. Weiterhin finden Sie hier ein Gästezimmer, Hauswirtschafts- und Vorratsräume, einen Heiz- und Öllagerraum sowie eine Doppelgarage.

Die gehobene Ausstattung umfasst isolierverglaste Holz-und Kunststofffenster, Ölzentralheizung, Fußbodenheizung im Bad, Kamin, Schieferböden, zahlreiche Einbauschränke und eine Alarmanlage. Die großen und zum Teil raumhohen Fenster lassen die Natur nach innen dringen. Vom Wohnraum gelangt man auf eine große Terrasse sowie auf eine weitere, blickgeschützte Sitzecke, welche zum Entspannen und zum Entertainen einladen. Ein geräumiges Gartenhaus bietet zusätzlich Stauraum für Kaminholz.

Dieses traumhafte Anwesen sollten Sie auf sich wirken lassen. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
66903
Ort
Altenkirchen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
132,82 m²
Grundstücksfläche
7413 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort frei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
31.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Holzständer ausgemauert
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
239,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Kusel

Gartenstr. 4, 66869 Kusel
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher
Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher