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Objektnummer: FIO-10814169840 | SIP-ID: S/7776

Einmalige Gelegenheit in Top Lage!

Blick zum Kamin - Doppelhaushälfte in 75177 Pforzheim mit 161m² kaufen
Blick zum Kamin - Doppelhaushälfte in 75177 Pforzheim mit 161m² kaufen
Wilkommen im neuen Zuhause - Doppelhaushälfte in 75177 Pforzheim mit 161m² kaufen
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...gemütlichem Kamin - Doppelhaushälfte in 75177 Pforzheim mit 161m² kaufen
Kaufpreis

775.000 €

Wohnfläche

161 m²

Grundstücksfläche

222 m²

Frau Sabrina Tas
Frau Sabrina Tas
Sparkasse Pforzheim Calw
Frau Sabrina Tas
Frau Sabrina Tas
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
775.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Reichweite.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in nahe der Wilferdinger Höhe, diese Lage zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt Pforzheim. Eine gepflegte Umgebung und höchste Lebensqualität prägen dieses Umfeld.

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75177 Pforzheim

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Doppelhaushälfte, die mit durchdachtem Design, hochwertigen Materialien und einer ausgezeichneten Lage überzeugt. Ihr neues Zuhause bietet ca. 161 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Ebenen - ideal für Familien und Paare mit Anspruch.

Das Erdgeschoss ist offen und einladend. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet, der Kamin ist das Highlight im Winter, das Feuer bringt Gemütlichkeit und Wärme in den Wohnbereich. Die stilvolle Küche mit Marmoreffekten bietet alles was das Herz von Hobbyköchen begehrt. Die Einbauküche kann nach individueller Absprache übernommen werden oder Sie planen ihre eigene Traumküche neu. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss ist familienfreundlich und funktional. Drei geräumige Schlafzimmer sind perfekt für Familie und Freunde. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, zwei Waschtischen und einem WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz für Kreativität. Der perfekte Platz für ältere Kinder oder ein geräumiges Homeoffice. In einer Nische ist die Heizungsanlage ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht.

Das gesamte Kellergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Neben nützlichen Räumen wie der Waschküche und einem Vorratsraum findet sich auch ein großer Hobbyraum wieder, aktuell wird dieser als Arbeitszimmer genutzt.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- edle Granitböden im ganzen Haus mit Fußbodenheizung
- eine großzügige Terrasse mit Outdoorküche, die nach Ihren Vorstellungen fertig gestellt werden kann

Ebenso befindet sich direkt neben dem Haus ein praktischer Anbau, der Ihnen weiteren Stauraum für DIES & DAS bietet.

Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert modernen Komfort mit einem großzügigem Wohnkonzept und einer attraktiven Lage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich begeistern.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Granit
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Granitböden
- Mamoreffekt in der Küche
- Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller
- 3 Stellplätze
- KfW-Ausführung in 2006
- Outdoorküche
- pflegeleichtes Grundstück - aktuell ohne Rasenanteil
- Grundsteuer jährlich 400,62 Euro obliegt Grundsteuer B

Objektdaten

PLZ
75177
Ort
Pforzheim
Wohnfläche
161 m²
Nutzfläche
54 m²
Grundstücksfläche
222 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
127,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
12.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Poststraße 3, 75172 Pforzheim
Frau Sabrina Tas
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