Die Universitätsstadt Mannheim ist eine beeindruckende Stadt mit rund 316.000 Einwohnern im Südwesten Deutschlands. Sie liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, die etwa 2,4 Millionen Menschen beheimatet. Mannheim ist als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bekannt und blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die bis ins 8. Jahrhundert reicht.

Die Innenstadt zeichnet sich durch ihr einzigartiges, gitterförmiges Straßennetz aus, weshalb Mannheim auch als Quadratestadt bezeichnet wird.

Das Wohnobjekt, eine Etagenwohnung, befindet sich im Stadtteil Neckarstadt-Ost, der etwa 2,5 km vom fußläufig erreichbaren Stadtzentrum liegt. Die Neckarstadt-Ost ist ein urbanes Viertel mit einer lebendigen Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung in diesem Stadtteil ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und die Autobahnauffahrt Mannheim-Neckarau der A 656 sind nur wenige Kilometer entfernt

In puncto Einkaufsmöglichkeiten ist die Neckarstadt-Ost gut ausgestattet.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule, drei Kindergärten und mehrere Freizeitangebote in der Umgebung.

Für medizinische Versorgung stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken zur Verfügung. Auch das Universitätsklinikum ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für Sportbegeisterte bieten sich mehrere Möglichkeiten, sich fit zu halten. Es gibt zwei Sportvereine und drei Fitnessstudios in der Umgebung.

In Sachen Naherholung überzeugt die Neckarstadt-Ost vor allem mit dem Herzogenriedpark.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Neckarstadt-Ost ein lebendiges und vielseitiges Stadtviertel ist, das durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie durch seine Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen überzeugt.

Bei diesem Angebot erhalten Sie eine sehr hohe Wohnqualität!

Das "Evergreen-Gebäude" wurde 2019 nach modernsten und umweltfreundlichen Energiestandards auf dem Turley-Quartier von Mannheim Neckarstadt/Ost erbaut.

In dem von der Architektenkammer Baden-Württemberg und dem Bund Deutscher Architektinnen und Architekten (BDA) Mannheim mit Auszeichnungen versehenen Gebäude befinden sich insgesamt 12 moderne Wohneinheiten.

Im Kaufpreis sind enthalten die Eigentumswohnung incl. der kompletten Einbauküche (Wert Euro 19.000,00)

Ein PKW Tiefgaragenstellplatz wird separat mit einem Wert von Euro 30.000,-- verkauft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, gepflegte barrierefreie 2 Zimmerwohnung mit Balkon mit ca. 79 m² Wohnfläche, die Sie barrierefrei und bequem über einen Aufzug direkt im Evergreen Gebäude auf der zweiten Etage erreichen.
Auch das Kellergeschoß und die Tiefgarage erreichen Sie mit Aufzug.

Besonders herauszuheben ist das große Wohnzimmer mit dem integrierten offenen Küchenbereich, das den zentralen Wohn-Mittelpunkt in dieser Wohnung darstellt. Über einen kleinen Flur gelangt man zu einem sehr schönen Badezimmer und daneben zum Schlafzimmer.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer erlauben einen direkten Zugang zu dem großzügigen Balkon.

Allie Räume haben eine Höhe von ca. 2,70 m, deren Decken sehr modern mit Sichtbeton gestaltet sind.

Weitere besondere Ausstattungsmerkmale sind die Echtholz Parkettböden, die raumhohen Echtholzfenster in allen Räumen und ein barrierefreies Duschbad, sowie eine hochwertige Einbauküche die mit im kompletten Kaufpreis enthalten ist.

Des weiteren gehört zu der Wohnung noch ein Kellerraum.

Zusätzlich können noch weitere gemeinschaftliche Bereiche z.B. für Fahrräder, Kinderwagen und Mülltonnen mit genutzt werden.

Besichtigungstourismus und spontane Vor Ort Besichtigungen und Begehungen sind von Seiten der Verkäufer AUSDRÜCKLICH nicht erwünscht!

Wir möchten hier besonders darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfrage nur entsprechend bearbeiten können, wenn Sie uns hier alle Ihre Kontaktdaten komplett zur Verfügung stellen!

Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren Interessenten vor einer Besichtigung immer ein persönliches Gespräch und stellen Ihnen das Objekt dabei im Detail vor.

Ein Direktkontakt ohne dieses Vorgespräch ist von den Verkäufern zur Wahrung der Vertraulichkeit ausdrücklich nicht gewünscht.
Dies ist kein alltägliches Objektangebot!

Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir vorab keine telefonischen Auskünfte über Details des Objektes erteilen, sondern dies ausschließlich im direkten Gespräch mit Ihnen ausführlich besprechen.

Damit würdigen wir dieses besondere Objekt mit einer ebenso besonderen Qualität der Beratung für Sie!

Wir prüfen im Vorfeld unseres qualifizierten Alleinauftrages sehr ausführlich alle Anfragen und bitten andere Immobilienvermittlungs-unternehmen eigene oder verdeckte Anfragen zu unterlassen und sich auf ihr eigenes Kerngeschäft zu konzentrieren. Solche Anfragen sind von Seiten der Käufer ebenfalls ausdrücklich nicht erwünscht!