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Objektnummer: FIO-10814168060 | SIP-ID: 1207768

Traumhaftes Wohnen in Lindenberg – Geräumiges Haus mit moderner Erweiterung

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Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

315 m²

Grundstücksfläche

3600 m²

Herr Muntazar Ismail
Herr Muntazar Ismail
Sparkasse Rhein-Haardt
Herr Muntazar Ismail
Herr Muntazar Ismail
Sparkasse Rhein-Haardt

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Lindenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an. Lindenberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Lindenberg liegt etwa 6 km westlich von Neustadt an der Weinstraße am Beginn des Pfälzer Waldes und hat etwa 1170 Einwohner.

Eine moderne Kindertagesstätte mit Kita-Plätzen für Kinder unter drei Jahren und eine Grundschule zwischen Park und Sportplatz bieten den kleinen Neubürgern Geborgenheit und den Eltern das gute Gefühl ihre Kinder gut aufgehoben zu wissen.

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67473 Lindenberg

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Lindenberg vereint den Charme der 1970er-Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank eines modernen Anbaus aus dem Jahr 2019 bietet die Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch eine helle, offene Raumgestaltung auf insgesamt 315 m² Wohnfläche.

Der moderne Anbau mit großzügigen Fensterfronten sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet durch seine offene Raumgestaltung vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die geschmackvolle Kombination aus Fliesen- und Laminatböden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Ein eigener Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein – ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Haus ist bereits möbliert und die Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Somit kann die Immobilie nach Absprache direkt bezogen werden.

Zusätzlich stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Autos, Fahrräder oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ihr neues Zuhause bietet Raum für alle und jeden Wunsch – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Lindenberg!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
67473
Ort
Lindenberg
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
3600 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
06.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Torben Baum Tel. 06322/937-26127
Kerstin Alleborn Tel. 06322/937-26120

Immobilien-Zentrum Haßloch

Jochen Leibel Tel. 06322/937-18104

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Haardt

Philipp-Fauth-Str. 9, 67098 Bad Dürkheim
Herr Muntazar Ismail
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