Lingenfeld ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Germersheim.

Die verkehrsgünstige Lage mit direkten Anschlüssen an die B9 in alle Himmelsrichtungen und Schienennetz (S-Bahn: VRN), bietet Mobilität auch ohne eigenen PKW.

Viele Städte der Metropolregion, wie Speyer, Karlsruhe, Wörth, Ludwigshafen und Mannheim sind schnell erreichbar.

Lingenfeld ist eine familienfreundliche Gemeinde mit entsprechender Infrastruktur und bietet Realschule Plus, Grundschule, Kindergärten, Bibliothek und Spielplätze. Ein großes Angebot des Einzelhandels deckt den täglichen Bedarfs ab und ist fußläufig erreichbar, Ärzte und Apotheke sind vor Ort.

Außerdem bietet Ihnen Lingenfeld einen hohen Freizeitwert:

- Radfahren (z.B. Rheinauenradweg, Kraut- und Rübenradweg)

- Wandern (z.B. Druslach-Bacherlebsnisweg)

- Lingenfelder Baggersee mit Campingplatz

- Schwimmbad

- Südpfalzdraisine

Rundum ein idealer Lebensstandort für Familien und Paare!

Sie suchen eine ETW zur Selbstnutzung oder auch zur Kapitalanlage?
Mit diesem Angebot ist beides möglich.

Diese gepflegte Maissonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten, erbaut 1994.
Das helle und freundliche Wohnambiente erstreckt sich über 2 Ebenen:
Auf der ersten Ebene befindet sich der offene Wohn-und Essbereich als Mittelpunkt.
Die helle Einbauküche ist im Preis enthalten.
Das Tageslichtbadezimmer bietet Dusche und Badewanne für wohliges Baden im Winter.
Ihre Waschmaschine können Sie in der Küche anschließen.
Auf der zweiten Ebene befindet sich ein lichtdurchfluteter Raum zur individuellen Nutzung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobby etc.

Das große Plus dieser Wohnung:
Eine neue Heiztherme eingebaut 2024.
Über weitere Modernisierungsmaßnahmen informieren wir Sie gerne vor Ort.

Einen weiteren Mehrwert bietet ein Gartenanteil zur alleinigen Sondernutzung.
Hier verbringen Sie im Sommer gemütliche Stunden im Freien mit Grillen, Feiern oder einfach nur die Sonne genießen.

Eine Garage für Ihr Fahrzeug und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Unser Fazit:
Eine gepflegte Wohnung für Paare und kleine Familien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten zur Sondernutzung
- kleine Einheit
- Gartenhaus

Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:

Raumaufteilung siehe Grundrissgestaltung

Wohnbereich, Küche und Bad: helle Fliesen
Dachzimmer: Vinylboden
Schlafzimmer: Laminatboden
Neue Dachflächenfenster BJ 2022 mit elektrischen Rollos
Hochwertige Wohnungstür mit Sicherheitsschutz
Loggia
Kellerabstellraum
Garage
Garten zur Sondernutzung
Gartenhaus für die Gartenutensilien

kleine Einheit, Hausmeisterdienst

Hinweis:
Das Dachzimmer wurde nachträglich ausgebaut, daher in den ursprünglichen Bauplänen als Dachzimmer mit Nutzfläche ausgewiesen.

Ihre neues Zuhause können Sie kurzfristig nach Vereinbarung beziehen.

Kaufpreis für Garage und Garten: 10.000,- Euro

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen