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Objektnummer: FIO-10814166590 | SIP-ID: 0-015948

Waiblingen: Modernisierte DG-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage

Gebäudeansicht - Dachgeschosswohnung in 71332 Waiblingen mit 87m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 71332 Waiblingen mit 87m² kaufen
Balkon Südseite - Dachgeschosswohnung in 71332 Waiblingen mit 87m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 71332 Waiblingen mit 87m² kaufen
Stauraum Drempel - Dachgeschosswohnung in 71332 Waiblingen mit 87m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

4

Herr Karsten Heudorf
Herr Karsten Heudorf
Kreissparkasse Waiblingen
Herr Karsten Heudorf
Herr Karsten Heudorf
Kreissparkasse Waiblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
460 €
Käuferprovision
3,927 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner. Sie liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Verkehrswege nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und Backnang - Schwäbisch Hall.

Zwei Bundesstraßen führen über Waiblingen, ebenso zwei S-Bahn-Linien. Waiblingen besitzt ein leistungsfähiges Handwerk und namhafte Industriebetriebe, die angenehmes Wohnen mit nahen Arbeitsplätzen möglich machen.

Schulen aller Art (u. a. zwei Gymnasien und ein Kreisberufsschulzentrum) sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Leistungsfähige Einkaufszentren, mannigfaltige soziale Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sichern eine optimale Versorgung. Durch die Talaue ist auch ein kleineres Naherholungsgebiet vorhanden. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können.

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71332 Waiblingen

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2016 modernisierte und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses mit 2 Eingängen und jeweils 5 Parteien bietet alle Vorteile einer Stadtwohnung.

Zwei Balkone mit Blick ins Grüne verschönern den Alltag.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabstellräume mit ausreichend Platz.

Für den Fuhrpark steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
• Hohe Decken
• Stilvolles Bad mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Fliesen in Bad und WC – Rest mit Laminatböden
• Rückbaubar auf 3 Zimmer mit großem Kinder- bzw. Schlafzimmer
• Klimagerät im Wohnzimmer
• Zusätzlicher Stauraum in der Wohnung im Drempelbereich
• Einzelgarage direkt neben dem Hauszugang
• Hausmeisterservice und Winterdienst
• Gemeinschaftlicher Waschraum

Objektdaten

PLZ
71332
Ort
Waiblingen
Wohnfläche
87 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
25.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Waiblingen

Marktstr. 51-53, 71364 Winnenden
Herr Karsten Heudorf
Herr Karsten Heudorf