Bechhofen liegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz, etwa sieben Kilometer nordöstlich von Homburg im Saarland. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung am Fuße der Sickinger Höhe, verbunden mit einer guten Infrastruktur und schnellen Verkehrsverbindungen.
Die Uniklinik Homburg erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten

Durch die Nähe zur Autobahn A6 (Anschlussstelle Waldmohr) und zum Hauptbahnhof Homburg ist Bechhofen hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden – ideal für Pendler. Der Ort selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindertagesstätte, Ärzte sowie eine Vielzahl an Wanderwegen, wie den Saar-Pfalz-Weg und die Pfälzer Jakobswege, die zur Erholung einladen.

Bechhofen kombiniert ländliche Idylle mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Dieses freistehende Einfamilienhaus, im Jahr 2006 erbaut, besticht durch ein modernes und energieeffizientes Wohnkonzept in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und umweltfreundlich ausgestattet: Eine hochwertige Photovoltaikanlage sowie eine effiziente Elektroheizung wurden installiert, die das Haus nachhaltig mit Energie versorgen und zur Senkung der Energiekosten beitragen. Zusätzlich ist eine Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung vorhande. Die kürzlich renovierten Bäder (2022) unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses und spiegeln einen zeitgemäßen Stil wider, der auf hochwertige Materialien und moderne Gestaltung Wert legt.

Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der einladend und offen gestaltet ist. Durch große Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus führt eine Tür direkt auf die Terrasse, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbindet und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Direkt angrenzend an das Esszimmer befindet sich die helle und moderne Küche, die in einem zeitgemäßen Stil gehalten ist und sich optimal in das Gesamtkonzept des Hauses einfügt. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für die täglichen Haushaltsaufgaben bietet, runden das Angebot im Erdgeschoss ab und tragen zur Funktionalität des Wohnbereichs bei.

Im Dachgeschoss finden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und damit eine vielseitige Raumaufteilung bieten. Diese Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das moderne Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet.

Auch der Keller des Hauses stellt ausreichend Nutzfläche bereit. Hier befinden sich neben einem Waschraum auch zahlreiche Lagermöglichkeiten, die ausreichend Stauraum für alltägliche oder saisonale Gegenstände bieten und das Haus um eine praktische Komponente erweitern.

Zwei Carports neben dem Haus bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und ermöglichen einen geschützten Stellplatz. Sie erweitern die Parkmöglichkeiten und sorgen für einen praktischen Zugang zum Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Glasfaser verfügbar

Baujahr: 2006
Photovoltaikanlage (2017) zur Stromerzeugung
Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung
Elektroheizung für energieeffizientes Heizen
Bad renoviert in 2022
Helle, großzügige Raumgestaltung
Gäste-WC im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum und Waschraum im Keller
Zwei Carports

Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.