Der angebotene Bungalow befindet sich in der charmanten Stadt Sinsheim, nur ca. 1,6 km nordöstlich des Stadtzentrums und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt (1,7 km). Die Immobilie ist in einer ruhigen Wohngegend angesiedelt, die Ihnen eine angenehme Lebensqualität bietet.

Die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Region ist auch für ihre Bildungsangebote bekannt, mit einer Realschule und einem Gymnasium, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Abgerundet wird das Angebot durch diverse Parks, die sich in der Nähe der Immobilie befinden und Ihnen hervorragende Möglichkeiten für Naherholung und Spaziergänge bieten.

Zusammenfassend ist die Immobilie ideal gelegen, um die Vorzüge der Stadt Sinsheim zu genießen und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort zu bieten.

Dieser ansprechende Bungalow wurde im Jahre 1985 in Fertigbauweise auf einem ca. 1.034 m² großen Erbbaugrundstück erstellt. Das Anwesen befindet sich in absoluter Bestlage von Sinsheim-Ost und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden!

Die Wohnfläche, mit insgesamt ca. 123 m², teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können, ein geschmackvolles Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Die Küche ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet und wird Sie begeistern.

Das helle Wohn-/Esszimmer wird durch den angebauten Wintergarten erweitert und bildet mit der angrenzenden Terrasse sowie dem herrlichen Garten Ihre ganz persönliche Ruheoase. Hier können Sie einfach nur genießen und entspannen.

Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher, ca. 29 m² großer Hobbyraum, der bei Bedarf auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Die Kellerräume sowie der Zugang zur integrierten Garage befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Dank regelmäßiger Investitionen befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand.

Der Erbpachtzins beträgt 1.983,96 €/p.a. und der Vertrag läuft bis 2084.

Mit dieser tollen Immobilie haben Sie endlich Ihr Traumhaus gefunden!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicherraum
- Garten

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.