Die Immobilie befindet sich in Cochem, einer malerischen Kleinstadt an der Mosel. Cochem ist nicht nur durch seine historische Altstadt und die beeindruckende Reichsburg bekannt, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Der Bahnhof von Cochem liegt nur wenige Minuten entfernt, und mit dem Auto erreichen Sie größere Städte wie Koblenz in etwa 45 Minuten. Die Autobahn A48 ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt nur etwa 45 Autominuten entfernt. Cochem bietet außerdem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren entlang der Mosel oder der Besuch von Weingütern.

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Cochem an der Mosel. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², einer Garage und zwei großzügigen Terrassen bietet dieses Objekt ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Das im Jahr 1959 massiv erbaute Haus überzeugt durch solide Bauweise, modernisierte Details und eine naturnahe Lage.

Raumaufteilung:
• Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind.
• Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche, großzügige Dusche sowie zeitgemäße Fliesen.
• Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über einen angrenzenden, praktischen Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur ersten Terrasse, die sich perfekt für Frühstück im Freien eignet.
• Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang auf die zweite Terrasse – ideal für gesellige Abende im Freien.
• Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang auf die zweite Terrasse.
• Das helle Kinderzimmer kann alternativ auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
• Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage.

Die Wohnung ist frei und direkt bezugsfertig.

Dank umfangreicher Modernisierungen (genaue Details können nach Abgabe der Einwilligungserklärugen zum WebExposé eingesehen werden) erfüllt sie heutige Wohnstandards und garantiert ein angenehmes Wohnklima.


Ausstattung:
• Die Böden sind mit einer Mischung aus edlem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet. Dies sorgt für ein stilvolles, zugleich pflegeleichtes Wohnumfeld.
• Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden bieten gute Dämmung und tragen zu einem effizienten Energieverbrauch bei.
• Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt die Wohnung effizient mit Wärme.

Fazit:
Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in idyllischer Lage. Zwei Terrassen, eine moderne Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung machen das Objekt besonders attraktiv. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet somit einen schnellen Einzug in ein ruhiges, naturnahes Umfeld. Eine Garage sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab und bieten ausreichend Stauraum und Komfort.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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