Bühlertal-Obertal ist ein beliebter Luftkurort am Fuße des Schwarzwalds. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Ein großer Sportplatz mit neuer Sporthalle sowie ein tolles Erlebnisfreibad, welches 2022 fertiggestellt wurde, runden das Freizeitangebot ab.
Die Busanbindungen nach Bühl, Ottersweier und Baden-Baden sind gut. Vom Anwesen aus bieten sich schöne Wanderwege in die Vorbergzone, die Schwarzwaldhochstraße als Naherholungsgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Das Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle.

Das angebotene, großzügige Architektenhaus in Bühlertal-Obertal besticht durch seine hochwertige Bauqualität, der offenen Bauweise und einer malerischen Aussicht. Das 1980 fertiggestellte Einfamilienhaus wurde vom Architekten selbst entworfen und bis heute mit seiner Familie bewohnt. Es hält insgesamt 248 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das 646 m² große Grundstück ist schön angelegt und verfügt über einen kleinen Teich, eine massive Gartenhütte sowie ausreichend Platz für ein Wohnmobil.

Der Haupteingang des Hauses ist über eine Außentreppe erreichbar und empfängt die Besucher mit einer großzügigen, hellen Diele mit Zugang zu einem Balkon, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC. Der geräumige Wohn-Essbereich ist durch eine Glastüre abgetrennt und bietet dadurch optimale Lichtverhältnisse auch für das Entree.

Im Essbereich befindet sich eine moderne und offene Küche der Firma „Leicht“ aus 2004 mit angrenzendem Essplatz. Von hier haben Sie Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und den Garten. Große Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht. Eine gemütliche Sitzecke lädt direkt vor dem Heizkamin zu gemütlichen Stunden ein. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und freundliche, von hier aus gelangt man in ein Büro mit toller Aussicht sowie über eine schöne Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über eine Galerie, von welcher zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon und ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne erreicht wird.

Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiges Gästezimmer mit Duschbad sowie eine separate, sehr schicke 34 m² große 2 -Zi.-ELW. Sowohl Gästezimmer als auch ELW haben einen separatem Eingang. Weiterhin ist hier ein großer Hobbyraum, der Heizraum, Werkstatt sowie ein Kellerraum und der Zugang zur Doppelgarage mit elektrischem Garagentor angeordnet.

Der Garten besteht aus mehreren Sitzgelegenheiten, einer Bepflanzung mit Blüten über alle Jahreszeiten und einen schönen Gartenteich mit Fischen. Privatsphäre und Aussicht lassen hier keine Wünsche offen. Ein massives Gartenhäuschen über zwei Ebenen bietet genügend Platz für Gartengeräte und die Gartenmöbel.

Dieses tolle Anwesen besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept, gute Wohnqualität, großzügige Fensterfronten, einen tollen angelegten Ziergarten und vieles Mehr. An sonnigen Tagen sorgt eine elektrische Markise für genügend Schatten und lädt auf der Terrasse zu jeder Tageszeit zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Eine Klimaanlage im Eltern-schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus eignet sich optimal für eine Familie mit Kindern und bietet durch seine offene, durchdachte Architektur viel Platz und einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung kann problemlos vermietet werden - oder man nutzt es einfach selbst.

Sie möchten Weihnachten in Ihrem neuen zu Hause verbringen? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehoben