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Objektnummer: FIO-10814161830 | SIP-ID: 16517C

Vielseitig nutzbare Wohn-/ Gewerbeimmobilie

Leider kein Bild vorhanden. - Büro in 71636 Ludwigsburg mit 184m² kaufen
Kaufpreis

1.100.000 €

Gesamtfläche

344 m²

Adresse

71636 Ludwigsburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Dietmar Bucher
Herr Dietmar Bucher
Kreissparkasse Ludwigsburg
Herr Dietmar Bucher
Herr Dietmar Bucher
Kreissparkasse Ludwigsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in der beliebten Weststadt von Ludwigsburg und hat kurze Wege zum Kindergarten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Selbst zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten, ebenso zur Autobahn A81. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

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71636 Ludwigsburg

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene Immobilie eignet sich aufgrund der Flächenaufteilung insbesondere für Unternehmer die Schulungen, Lehrgänge und Seminare anbieten oder entsprechend Büro & Ausstellungsflächen benötigen sowie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: Empfang, Büroräume, Besprechungs-/Seminarraum, große Terrasse mit Grünbereich, Teeküche, WC.

Obergeschoß: Großzügiger Wohnbereich, Aufteilung für 2 -3 Wohneinheiten möglich.

Dachgeschoss: Helle Büroräume, die ein angenehmes Arbeiten gewährleisten.

Das Gebäude wurde 2009 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
71636
Ort
Ludwigsburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
184 m²
Gesamtfläche
344 m²
Grundstücksfläche
637 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
23,40 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
77,30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
11.09.2024
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ludwigsburg

Schillerplatz 6, 71638 Ludwigsburg
Herr Dietmar Bucher
Herr Dietmar Bucher