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Objektnummer: FIO-10814160300 | SIP-ID: SW-2986

Bauernhaus sucht Liebhaber - Leitersweiler

Hausansicht - Bauernhaus in 66606 St. Wendel mit 110m² kaufen
Eingangsbereich - Bauernhaus in 66606 St. Wendel mit 110m² kaufen
Wohn-Esszimmer - Bauernhaus in 66606 St. Wendel mit 110m² kaufen
Küche - Bauernhaus in 66606 St. Wendel mit 110m² kaufen
Küche - Bauernhaus in 66606 St. Wendel mit 110m² kaufen
Kaufpreis

81.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

1016 m²

Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH
Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
81.000 €
Käuferprovision
2975 EUR
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
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66606 St. Wendel

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Leitersweiler wartet dieses um 1870 erbaute ehemalige Bauernhaus mit Scheune auf Sie als neuen Eigentümer.

Im Erdgeschoss treten Sie ein; hier stehen ein Wohn-Esszimmer und die Küche zur Verfügung.
Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Scheune und zu einem Gewölbekeller.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,28m.

Im Obergeschoss richten Sie Ihre Schlafetage ein, 4 Zimmer - eines davon ist ein Durchgangszimmer- und ein Bad mit Dusche und Wanne warten auf Ihre Gestaltungsideen.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,25m.

Wenn Sie mehr Platz benötigen, bauen Sie das Dachgeschoss aus - auch die ehem. Scheune bietet jede Menge Freiraum für weiteren Wohnraum oder zum Basteln und Werkeln.

Doch bevor Sie mit "Kind und Kegel" einziehen, aktivieren Sie Ihre handwerklich begabten Freunde und Verwandte, um das Haus zu sanieren und zu renovieren.

Das Grundstück gegenüber des Hauses bietet genügend Platz für Ihre Kinder oder für Grillabende mit Freunden und Familie.
In der Doppelgarage parken Sie Ihre PKW´s.

Die Stadt St. Wendel mit Geschäften, Ärzten, Schulen etc. ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Scheune

Objektdaten

PLZ
66606
Ort
St. Wendel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1016 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1870
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
420,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1870
Ausstellungsdatum
28.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
420,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Neumarktstraße 10, 66606 St. Wendel
Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz