Die Universitätsstadt Mannheim, mit ihren rund 316.000 Einwohnern, ist eine der bevölkerungsreichsten Städte in Baden-Württemberg und ein bedeutender Wirtschafts- und Handelsstandort.

Die Stadt liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und ist durch den Rhein von ihrer Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein getrennt. Die als Quadratestadt bekannte Mannheimer Innenstadt begeistert mit ihrem gitterförmigen Straßennetz, welches auf die ehemalige Festung Friedrichsburg zurückgeht.

Das etwas östlich des Stadtzentrums gelegene Stadtviertel Feudenheim ist ca. 5 km von der Innenstadt entfernt und zeichnet sich durch ein städtisches Flair aus. Die Immobilie selbst befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die durch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten besticht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächstgelegene Zugstation "Duale Hochschule" ist zu Fuß mit dem Fahrrad in nur ca. 2,7 km erreichbar. Gleich zwei Haltestellen für Bus und Straßenbahn, "Feudenheim Endstelle", befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Objekt entfernt. Die Autobahnauffahrt "Kreuz Mannheim" der A 6 ist mit dem Auto in unter 5 Minuten (1,8 km) erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Vielfalt und in unmittelbarer Nähe vorhanden. Drei Supermärkte ein E-Center, sowie mehrere Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte gewährleisten eine optimale Versorgung. Außerdem ist in der Nähe auch ein Zahnarzt erreichbar.

Für Familien sind eine Schule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung stehen eine Orthopädie, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind.

Für Genießer bietet Feudenheim eine abwechslungsreiche Gastronomie. Einige Restaurants, sowie Kneipen laden zu gemütlichen Stunden ein.

Freizeit- und Kulturbegeisterte finden in Feudenheim zahlreiche Möglichkeiten.

Insgesamt bietet Feudenheim eine hervorragende Infrastruktur, eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte, die für dieses Stadtviertel sprechen.

Sie suchen eine Eigentumswohnung in einer ruhigen und guten Lage und das in einer kleinen Wohneinheit. Dann kann diese Immobilie schon bald Ihr neues zuhause sein.

Diese Eigentumswohnung verfügt auf ca. 85 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoß eines Vierparteienhauses über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Mehrzweckzimmer, einem kombinierten Küchen- Essbereich, einem Bad und einem Balkon über eine ideale Aufteilung.

Ursprünglich bestand diese Wohnung aus 4 Zimmern. Durch das entfernen einer Wand entstand dann aber ein praktischer und großzügiger offener Küchen- und Essbereich.

Außerdem haben Sie im darüberliegenden Dachbereich noch eine zusätzliche Ausbaureserve für weiteren Wohnraum

Das gesamte Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg immer gepflegt und instandgehalten und bietet ein angenehmes Umfeld um sich wohl zu fühlen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ein Speicherraum könnte noch weiter ausgebaut und genutzt werden
- Speicherraum

Sobald Sie in die Wohnung eintreten können Sie im Entrée Ihre Garderobe ablegen. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu allen anderen Räumen der Wohnung.

Zur linken Seite hin finden Sie die sehr schöne und praktische Küche. Hier wurden aus früher zwei kleinen Räumen eine größere offene Wohnküche gestaltet in der Sie sich sicherlich schnell wohl fühlen werden.

Daneben liegt das Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon, sowie auch das gepflegte Badezimmer.

Einen Raum weiter befindet sich das Schlafzimmer und gleich daneben auch ein Mehrzweckzimmer, das als Kinderzimmer oder auch als Büro nutzbar ist.

Abgerundet wird die Qualität dieser Wohnung durch ein darüber liegendes und noch nicht ausgebautes Dachgeschoß, das noch für eine weitere Nutzung ausbaufähig ist.

Besichtigungstourismus und spontane Vor Ort Besichtigungen und Begehungen sind von Seiten der Verkäufer AUSDRÜCKLICH nicht erwünscht!

Wir möchten hier besonders darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfrage nur entsprechend bearbeiten können, wenn Sie uns hier alle Ihre Kontaktdaten komplett zur Verfügung stellen!

Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren Interessenten vor einer Besichtigung immer ein persönliches Gespräch und stellen Ihnen das Objekt dabei im Detail vor.

Ein Direktkontakt ohne dieses Vorgespräch ist von den Verkäufern zur Wahrung der Vertraulichkeit ausdrücklich nicht gewünscht.
Dies ist kein alltägliches Objektangebot!

Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir vorab keine telefonischen Auskünfte über Details des Objektes erteilen, sondern dies ausschließlich im direkten Gespräch mit Ihnen ausführlich besprechen.

Damit würdigen wir dieses besondere Objekt mit einer ebenso besonderen Qualität der Beratung für Sie!

Wir prüfen im Vorfeld unseres qualifizierten Alleinauftrages sehr ausführlich alle Anfragen und bitten andere Immobilienvermittlungs-unternehmen eigene oder verdeckte Anfragen zu unterlassen und sich auf ihr eigenes Kerngeschäft zu konzentrieren. Solche Anfragen sind von Seiten der Käufer ebenfalls ausdrücklich nicht erwünscht!