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Objektnummer: FIO-10814156000 | SIP-ID: 4861

Schicker großzügiger Bungalow in Bestlage

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 55127 Mainz mit 135m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 55127 Mainz mit 135m² kaufen
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Strassenansicht  - Einfamilienhaus in 55127 Mainz mit 135m² kaufen
Seitenansicht  - Einfamilienhaus in 55127 Mainz mit 135m² kaufen
Kaufpreis

990.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

701 m²

Herr Andreas Kern
Herr Andreas Kern
Rheinhessen Sparkasse
Herr Andreas Kern
Herr Andreas Kern
Rheinhessen Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Auf ehemaligen Obstwiesen des Stadtteils Mainz-Drais ist dieser großzügige Bungalow in einem ruhigen Baugebiet entstanden. Genießen Sie herrliche Ruhe mit Nähe zur Innenstadt und allen Vorzügen dieser exponierten Lage.

Mainz hat ca. 220.000 Einwohner, Mainz-Drais liegt südwestlich vom Zentrum. Es ist durch eine Vielzahl an Verkehrsmöglichkeiten wie eine nahegelegene Zugstation (2,9 km), Bushaltestelle (400 m), Straßenbahnhaltestelle (2,0 km) und Autobahnauffahrt (900 m) sehr gut angebunden. Die nahegelegene Schule, zwei Kindergärten, drei Supermärkte, drei Bäckereien und weitere Geschäfte versorgen die Bedürfnisse von Familien im Stadtteil.

Das kulturelle Angebot mit der Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität, zum römisch-katholischen Bistum Mainz und verschiedenen Fernseh- und Rundfunkanstalten trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Auch die medizinische Versorgung lässt in der Stadt Mainz keine Wünsche offen.

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55127 Mainz

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem 701 m² großen Grundstück in einem ruhigen, familiengerechten Wohngebiet. Die Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich auf eine Wohnebene, sodass sich dieses Objekt für Familien oder auch Senioren mit großem Platzbedarf hervorragend eignet.

Das Einfamilienhaus wurde 1979 von der renommierten Fertighausfirma Platzhaus errichtet, die es bis heute am Markt gibt. Diese ist für außerordentlich hochwertige Bauqualität bekannt. Der Keller wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet weitere ca. 135 m² Nutzfläche.

Über die Jahre wurde dieser exklusive Bungalow stets in einem äußerst gepflegten Zustand gehalten.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Sie betreten diesen wunderschönen Bungalow und stehen direkt in einem großzügigen und ansprechenden Eingangsbereich.

Von dort aus können Sie geradeaus in den sehr hellen, überdimensional großen Wohn- und Essbereich gelangen. Hier gibt es einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Gartenbereich mit altem Kirschbaumbestand und Zugang zur überdachten Terrasse und den Garten.

Rechts vom Flur abgehend gelangen Sie in die separate Küche mit Einbauküche. Weiter geht es dann in den Schlaftrakt, in dem gut geschnittenem Schlafzimmer sowie ein Wannen- und Duschbad mit Tageslicht zu finden sind.
Linker Hand befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer und das Gäste-WC.

Im Untergeschoss befinden sich eine Werkstatt, ein Technikraum, die Waschküche, ein Kellerraum sowie zwei große Hobbyräume (in einem hiervon befinden sich bereits die Anschlussvorbereitungen für ein zusätzliches Duschbad; dieses Zimmer verfügt ebenfalls über 2 Tageslichtfenster), die ebenso als Gästezimmer oder weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Auch Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden. Das Untergeschoss ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Vom Keller können Sie über eine Treppe in den Garten gelangen und zum Hintereingang der Garage.

Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto sowie Gartengeräte etc. Vor der Garage findet ein weiteres Fahrzeug Platz.

Objektdaten

PLZ
55127
Ort
Mainz
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
701 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
16.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Rheinhessen Sparkasse

Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz
Herr Andreas Kern
Herr Andreas Kern