Biberach-Prinzbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Biberach im Schwarzwald, Baden-Württemberg. Es liegt in einem Seitental des Kinzigtals, umgeben von Wäldern und hügeliger Landschaft. Die Region ist ländlich geprägt und bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung.

Infrastruktur: Biberach-Prinzbach verfügt über eine Grundversorgung durch lokale Geschäfte und Betriebe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden herstellen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Offenburg, etwa 30 km entfernt, wo umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote befinden sich im Hauptort Biberach und in den Nachbargemeinden. Zudem gibt es gut ausgebaute Wander- und Radwege, die den Ort für Naturfreunde attraktiv machen.

Die Region ist vor allem landwirtschaftlich und touristisch geprägt, mit einigen kleineren Handwerksbetrieben und Gaststätten.

Modernes Wohnen mit Aussicht – Exklusives Einfamilienhaus in Hanglage von Biberach-Prinzbach

In traumhafter Hanglage von Biberach-Prinzbach erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus – ein Zuhause, das durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung begeistert. Mit ca. 192 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern auf zwei Etagen bietet das Objekt großzügigen Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Licht. Raum. Leben.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die gelungene Verbindung aus klarer Linienführung und wohnlicher Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich im Hochparterre ist hell, großzügig und perfekt für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel lädt zum Kochen und Genießen ein – funktional, stilvoll und hochwertig.

Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Insgesamt erwarten Sie hier 2,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können.

Im Obergeschoss sorgen drei gut geschnittene Schlafzimmer für individuelle Rückzugsorte. Das elegante, großzügige Badezimmer mit angrenzendem Ankleidebereich schafft eine private Wohlfühlzone mit besonderem Flair.

Funktionalität trifft Komfort

Das Kellergeschoss, ebenerdig zur Straße gelegen, bietet mehr als nur Stauraum. Neben der großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Tor finden sich hier eine Werkstatt, ein Wasch- und Heizraum, ein Lagerraum sowie ein Tageslicht-Fitnessraum mit Heizung – perfekt für sportliche Aktivitäten im eigenen Zuhause.

Ausstattung, die überzeugt:

- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel

- Photovoltaikanlage & umweltfreundliche Wärmepumpe

- Dreiphasige Ladestation mit 13,5 kW Speicherkapazität

- Fußbodenheizung in Wohnbereich & Bädern

- Elektrische Rollläden und LAN-Netzwerk im gesamten Haus

- Beleuchtete Treppenstufen mit Sicherheitsglas

- Starkstromanschluss in der Garage

- Aufwendige Granit-Stützmauer für Stabilität & Ästhetik

- Geplanter Hauszugang vom Keller (Fertigstellung Ende 2024)

- Ein Haus mit Perspektive

Dieses Haus vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Hanglage verleiht dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung und bietet einen herrlichen Ausblick. Gleichzeitig profitieren Sie von optimaler Anbindung und einem angenehmen Wohnumfeld.

Einziehen und wohlfühlen – hier wird Wohnen zum Erlebnis.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- aufwendige Granit-Stützmauer im Außenbereich
- Garagentor elektrisch
- ganzes Haus WLan vernetzt
- Ankleidezimmer zwischen Bad und Schlafzimmer
- Treppenstufen beleuchtet und mit Sicherheitsglas
- Photovoltaik
- Wärmepumpe
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Rollläden elektrisch
- Dreiphasige Ladestation mit 13,5 KW Speicherkapazität
- Stark-Stromanschluss
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