Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Weißenthurm, einer charmanten Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz. Weißenthurm bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weißenthurm verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene B9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung. Koblenz liegt nur etwa 15 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Nähe zu Koblenz bietet nicht nur vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine erstklassige medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen. Zudem ist die Stadt durch den Bahnhof Weißenthurm hervorragend an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr angebunden.

Dieses exklusive Reihenendhaus mit Einliegerwohnung bietet modernsten Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Das 2020 erbaute, schlüsselfertige KfW-Effizienzhaus 55 in Weißenthurm, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 238,21 m² sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf einem Grundstück von 262 m² vereint dieses Haus ein elegantes Design mit durchdachten Raumkonzepten und zeitgemäßer Bauweise. Die Haupteinheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung, während die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Vermietungsoption bietet.

Das Objekt überzeugt durch moderne, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für niedrige Energiekosten und ein behagliches Raumklima. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. In allen Räumen wurden exklusive Bodenbeläge und stilvolle Sanitärobjekte verwendet, die das hochwertige Wohnambiente unterstreichen. Die Energieeffizienzklasse A+ gewährleistet eine zukunftssichere und umweltschonende Nutzung.

**Raumaufteilung:**

(Hauptwohneinheit: Das Erdgeschoss verfügt über den einladenden Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und dem sich anschließenden großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensraum des Hauses bildet. Hier kann eine moderne Küche harmonisch integriert werden, die sich ideal für gesellige Kochabende eignet. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige und lichtdurchflutete Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche sowie modernen Armaturen ausgestattet ist. Zwei Kinderzimmer bieten Platz für individuelle Entfaltung, während das Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidebereich zusätzlichen Komfort bietet.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großes, helles Studio, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Arbeitszimmer, Fitnessbereich oder zusätzliches Schlafzimmer. Durch die vielen Fenster entsteht auch hier eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet auf ca. 53,39 m² eine komplette Wohneinheit – ausgestattet mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Duschbad mit Fenster sowie einem einladenden Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Auch diese Einheit verfügt über eine Terrasse im Außenbereich und bietet einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für eine Vermietung, einen Mehrgenerationenhaushalt oder als Gästeapartment geeignet.

Dieses schlüsselfertige Reihenendhaus in Weißenthurm vereint modernes Design, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist eine attraktive Option für eine flexible Nutzung – sei es zur Vermietung, als Gästeapartment oder für erwachsene Kinder. Die ruhige Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte, macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Pendler.

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