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Objektnummer: FIO-10814153520 | SIP-ID: 4310JM

Wohnen und arbeiten wo andere Urlaub machen!

null - Appartementhaus in 76835 Weyher mit 535m² kaufen
Kaufpreis

1.390.000 €

Wohnfläche

535 m²

Grundstücksfläche

1086 m²

Herr Jürgen Maier
Herr Jürgen Maier
Sparkasse Südpfalz
Herr Jürgen Maier
Herr Jürgen Maier
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Der malerisch gelegenen Weinort Weyher liegt in der wunderschönen Ferienregion Südliche Weinstraße. Der Winzerort Weyher mit seinem herrlichen Panoramablick über die Rheinebene befindet sich fernab von Durchgangsstraßen und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Weyher ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in den Weinbergen und im Naturreservat „Pfälzer Wald”. Von hier aus erreichen Sie sehenswerte Ausflugsziele wie:
das Hambacher Schloss, die Villa Ludwigshöhe die Rietburgbahn zur Rietburg, die Burg Trifels bei Annweiler, den Dom der Kaiserstadt Speyer oder das benachbarte Elsass/Frankreich.

2016 war Weyher Bundessieger im Wettbewerb " Unser Dorf hat Zukunft".

Sehenswürdigkeiten:

Denkmalzone Ortskern

zahlreiche Fachwerkhäuser

Torbögen

100 Jahre alter Mammutbaum

altes Rathaus von 1608

Glockenbrunnen

Michaelskapelle

Schul- und Gemeindehaus aus dem 18. Jh.

Katholische Pfarrkirche „St. Peter und Paul“ aus dem 15. Jh.

Wegekreuze

Lourdesgrotte

ältestes, zusammenhängendes Kirchenglockengeläute der Pfalz im Kirchturm

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76835 Weyher

Objektbeschreibung

Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen - wir freuen uns sehr, Ihnen dieses, in dem schönen Weinort Weyher traumhaft gelegene Haus mit einer Betreiberwohnung, anbieten zu können.

Wer Natur und Berge genießen möchte, ist hier vollkommen richtig!

Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches die Pension und die Betreiberwohnung ausstrahlen sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher diese die kompletten Jahre gepflegt und erweitert wurden.

Das Anwesen bietet viele Umgestaltungsmöglichkeiten. Es wurde ständig unterhalten und zeigt sich in einem gepflegten Zustand.

Die ca. 1962 bzw. 1992 erbauten Mehrfamilienhäuser mit 2 Etagen, sind heute eine gut eingeführte Pension mit langjähriger Erfahrung. Sanierungen bzw. die Erneuerung der Heizanlage wurden im Jahr 2023 durchgeführt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das liebevoll gestaltete und einladende Café mit großem Frühstücksraum. In beiden Räumen finden bis zu 62 Gäste Platz. Ein Küchen-/Wirtschaftsbereich steht im hinteren Teil des Hauses zur Verfügung. Im Obergeschoss und Dachgeschoß sind Pensionszimmer. Hier befindet sich auch die Wohnung für den Inhaber. Jedes Zimmer ist mit Dusche/WC und teilweise auch mit Fenster ausgestattet.

Sie können den Gewerbebereich weiter als solchen nutzen, haben aber auch die Möglichkeit bspw. Wohnraum zur Vermietung zu schaffen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
76835
Ort
Weyher
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
535 m²
Nutzfläche
178 m²
Gesamtfläche
964 m²
Grundstücksfläche
1086 m²
Anzahl Zimmer
23
Anzahl Stellplätze
17
Vermietbare Fläche
786 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145,54 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
31.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,54 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz
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