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Objektnummer: FIO-10814149840 | SIP-ID: 57602024

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Züsch

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 54422 Züsch mit 120m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 54422 Züsch mit 120m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 54422 Züsch mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 54422 Züsch mit 120m² kaufen
Visualisierung Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 54422 Züsch mit 120m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

2850 m²

Frau Iris Rock
Frau Iris Rock
Sparkasse Trier
Frau Iris Rock
Frau Iris Rock
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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54422 Züsch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienwohnhaus in Züsch. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Familien und Gartenliebhaber.
Das ca.1962 in Massivbauweise errichtete Einfamilienwohnhaus steht in der Ortslage von Züsch .

Über den Windfang gelangen Sie in die Diele. Von dort erreichen Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das Esszimmer mit angrenzender Kochküche und ein Gäste-WC.
Über eine gepflegte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier bieten ein Bad und drei Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Spiel- oder Arbeitszimmer.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur Staufläche, sondern auch eine Hobbywerkstatt, Waschküche, WC und eine gemütliche Kellerbar, die ideal für gesellige Abende mit Freunden ist.
Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus, das sich perfekt als Hobbyraum, Werkstatt ober einfach als Rückzügsort eignet. Ihr Auto parken Sie bequem in der vorhandenen Garage und auf der Hoffläche.Das weitläufige Grundstück eignet sich für aktive Spiel-, und Sportgestaltung sowie eine Tierhaltung.

Züsch ist ein staatlicher anerkannter Erholungsort mit einer Grundschule im Ort und dem Kindergarten im Nachbarort Neuhütten. Die Autobahnauffahrt zur A1 in Richtung Trier und Saarland ist in unmittelbarer Nähe. Die nächste Stadt Hermeskeil erreichen Sie in ca. 7 Autominuten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenlaube
- Markise
- Kellerbar
- Garage; Kfz-Stellplätze
- Geräteschuppen

Objektdaten

PLZ
54422
Ort
Züsch
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
2850 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
Bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
284,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
06.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
284,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Trier

Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
Frau Iris Rock
Frau Iris Rock