Die Immobilie befindet sich im historischen Stadtteil Glaadt des Mittelzentrums Jünkerath, einer Ortschaft in der Vulkaneifel. Direkt am Glaadtbach gelegen, bietet das Objekt eine ruhige und naturnahe Wohnlage, umgeben von der schönen Landschaft des nahegelegenen Naturschutzgebietes.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und denkmalgeschützten Immobilien. Der Standort verbindet die Vorteile der ländlichen Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte.

Jünkerath verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle, die an die Regionalexpress-Strecke Trier-Köln angebunden ist. Diese Strecke wird derzeit modernisiert und soll voraussichtlich bis 2025/2026 fertiggestellt sein, was eine noch schnellere und komfortablere Verbindung zu den Oberzentren Trier und Köln ermöglicht. Auch mit dem Auto ist die Region hervorragend erschlossen, sodass Sie schnell auf die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gelangen.

Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur und der idyllischen, naturnahen Lage am Glaadtbach macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufspendler.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1920 erbaut und im Zeitraum von 2008 bis 2009 umfassend kernsaniert. Das Erdgeschoss erfuhr 2021 sowie 2024 eine weitere Modernisierung nach einem Hochwasserschaden. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 27 m².

Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung, die sich durch Fischgrätenparkett im Wohnbereich, massive Echtholztüren und stilvolle Echtholz-Fensterbänke auszeichnet. Die elegante und moderne Einbauküche bietet höchsten Wohnkomfort.

Energetisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Es verfügt über eine effiziente Holzheizung aus dem Jahr 2022 sowie eine zusätzlich kombinierbare Gasheizung aus 2019. Eine Photovoltaikanlage mit 6,8 kWp und eine Solaranlage zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung tragen zur Nachhaltigkeit und niedrigen Energiekosten bei. Die Außenwände wurden 2012 gedämmt und die Fassade wurde anschließend 2022 nochmals angestrichen.

Das 750 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet einen gepflegten Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Highlight des Außenbereichs ist eine Grillhütte, die sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Ein zusätzlicher Geräteschuppen bietet ausreichend Stauraum.

Für den Fuhrpark stehen eine große Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was insbesondere an kalten Tagen für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Mit dieser außergewöhnlichen Immobilie in Jünkerath, Stadtteil Glaadt, erhalten Sie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung in einer ruhigen, naturnahen Lage.