Objektnummer: FIO-10814147880 | SIP-ID: 12362
Zwei auf einen Streich!





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Kaufpreis
980.000 €
Wohnfläche
301 m²
Grundstücksfläche
488 m²
Adresse
55218 Ingelheim

Herr Holger Adelseck
Sparkasse Rhein-Nahe

Herr Holger Adelseck
Sparkasse Rhein-Nahe
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Straße nicht freigegeben
55218 Ingelheim
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Objektbeschreibung
In attraktiver und nachgefragter Lage von Nieder-Ingelheim steht dieses Ensemble, bestehend aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern.
Der Zustand ist als gepflegt und aktuell zu bezeichnen, da der Eigentümer die Objekte kontinuierlich aktualisiert hat. Beide Gasheizungen stammen aus 2010.
Das vordere Objekt (Baujahr 1920), welches 2010 saniert wurde, beherbergt im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit 65 m² und im Ober- und Dachgeschoss je eine Wohnung mit insgesamt 183 m² Wohnfläche.
Im Innenhof befinden sich 3 PKW-Stellplätze.
Das hintere Haus (Baujahr 1970, nicht unterkellert) wurde 2016, 2017 und 2018 nahezu vollständig saniert und besteht aus einer großen Gewerbeeinheit mit ca. 223 m² (Büro, renoviert 2018) sowie Lagerräumen im Erd- und Obergeschoss. Zudem gibt es eine Maisonette-Wohnung (renoviert 2017) im zweiten Ober-/Dachgeschoss mit ca. 118 m². Des Weiteren befinden sich 2 Garagen im Gebäude.
Alle Einheiten sind rentabel vermietet und werden vom Eigentümer selbst verwaltet. Die Jahres-Netto-Kaltmieten betragen ca. € 52.000,-
Die Häuser stehen auf 2 separaten Grundstücken (218 m² und 270 m²) und könnten theoretisch auch einzeln erworben oder auch wieder verkauft werden.
Informationen über die Stadt finden Sie unter: www.ingelheim.de
Der Zustand ist als gepflegt und aktuell zu bezeichnen, da der Eigentümer die Objekte kontinuierlich aktualisiert hat. Beide Gasheizungen stammen aus 2010.
Das vordere Objekt (Baujahr 1920), welches 2010 saniert wurde, beherbergt im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit 65 m² und im Ober- und Dachgeschoss je eine Wohnung mit insgesamt 183 m² Wohnfläche.
Im Innenhof befinden sich 3 PKW-Stellplätze.
Das hintere Haus (Baujahr 1970, nicht unterkellert) wurde 2016, 2017 und 2018 nahezu vollständig saniert und besteht aus einer großen Gewerbeeinheit mit ca. 223 m² (Büro, renoviert 2018) sowie Lagerräumen im Erd- und Obergeschoss. Zudem gibt es eine Maisonette-Wohnung (renoviert 2017) im zweiten Ober-/Dachgeschoss mit ca. 118 m². Des Weiteren befinden sich 2 Garagen im Gebäude.
Alle Einheiten sind rentabel vermietet und werden vom Eigentümer selbst verwaltet. Die Jahres-Netto-Kaltmieten betragen ca. € 52.000,-
Die Häuser stehen auf 2 separaten Grundstücken (218 m² und 270 m²) und könnten theoretisch auch einzeln erworben oder auch wieder verkauft werden.
Informationen über die Stadt finden Sie unter: www.ingelheim.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
- Garagentor elektrisch
- Hauswirtschaftsraum
- Garagentor elektrisch
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Rhein-Nahe
Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach

Herr Holger Adelseck
0671 94-50579