Die Penthousewohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Andernach. Andernach ist eine attraktive Stadt am Rhein, die für ihre historische Altstadt und ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können.

Andernach bietet eine hervorragende Anbindung an die A61, über die Sie größere Städte wie Koblenz (ca. 20 Minuten Fahrt) und Bonn (ca. 45 Minuten Fahrt) schnell erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen in direkter Umgebung zur Verfügung. Die Rheinlage ermöglicht zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Ufers.

In bester Lage präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Penthouse, das höchsten Wohnkomfort und moderne Bauweise vereint. Die 2017 erbaute Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 133,23 m². Sie verfügt über 4 Zimmer, eine offene Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Dank barrierefreier Gestaltung und einem Personenaufzug ist diese Immobilie ideal für alle Lebensphasen geeignet. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie zwei große Terrassen mit weitläufigem Ausblick und eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung runden das gehobene Wohnambiente ab.

Diese stilvolle Penthousewohnung lässt keine Wünsche offen. Die moderne Bauweise in Kombination mit einer hochwertigen Ausstattung garantiert ein luxuriöses Wohnerlebnis. Neben einer Fußbodenheizung in allen Räumen bieten ektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer der beiden beeindruckenden Terrassen. Die zweite Terrasse ist von den Schlafräumen aus begehbar. Die Wohnung ist altengerecht und barrierefrei konzipiert und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Garagentor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 große Terrassen
- Garagentor elektrisch
- Rollläden elektrisch

**Raumaufteilung:**
Über den Eingangsbereich, der in eine großzügige Diele mit integrierter Garderobe übergeht, gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Die moderne, offene Küche ist optimal in den Raum integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ersten großen Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien eignet. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Alle Zimmer haben einen Zugang zur zweiten großen Terrasse, die ebenfalls viel Platz für individuelle Gestaltungen bietet. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Hier befindet sich auch der praktische Waschmaschinenanschluss, sodass Ihre Waschmaschine bequem integriert werden kann. Die hochwertige Ausstattung und die harmonische Gestaltung sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC steht hier ebenfalls zur Verfügung, das insbesondere bei Besuch von Vorteil ist. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum für alltägliche Dinge und Vorräte.

Neben einem allgemeinen Fahrrad- und Waschmaschinenraum steht Ihnen ein zusätzlicher privater und abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Er bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Fahrrädern, saisonalen Gegenständen oder anderen Dingen, die nicht in der Wohnung aufbewahrt werden müssen. Die große Doppelgarage ist mit dem Kellerraum verbunden.

Es gibt zudem einen gemeinschaftlichen Spielplatz für die Wohnungseigentümergemeinschaft

**Fazit:**
Dieses Penthouse ist eine Immobilie der Extraklasse, die mit ihrer modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und den beiden großzügigen Terrassen beeindruckt. Barrierefreiheit, großzügige Räume und die ideale Raumaufteilung machen sie sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren besonders attraktiv. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus Design, Komfort und Lage. Zwei zusammenliegende Stellplätze in der Tiefgarage können für einen Preis von zusätzlich 30.000 Euro erworben werden, was diese Immobilie auch in puncto Mobilität komplettiert.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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