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Objektnummer: FIO-10814139480 | SIP-ID: 136-00525

Gewerbeeinheit mit ca. 480 m² Nutzfläche – vielfältig nutzbar!

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Kaufpreis

435.000 €

Gesamtfläche

480 m²

Adresse

67098 Bad Dürkheim

Herr Carlos Martins
Herr Carlos Martins
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
67098 Bad Dürkheim
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Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit mit ca. 480 m² Nutzfläche – vielfältig nutzbar!

Sie suchen neue Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen?
Dann haben wir im beliebten Gewerbegebiet von Bad Dürkheim genau das Richtige für Sie!

Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet Ihnen auf vier Ebenen insgesamt ca. 480 m² Nutzfläche – ideal für Büros, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen. Eine teilweise Wohnnutzung ist ebenfalls möglich, sodass Sie Arbeiten und Wohnen optimal miteinander verbinden können.

Das Umfeld überzeugt durch eine starke Nachbarschaft: In unmittelbarer Nähe befinden sich namhafte Unternehmen wie McDonald’s, HIT Markt, KIK, LIDL, Mode Center, Schuhcenter und viele weitere erfolgreiche Betriebe – beste Voraussetzungen für Ihr Business! Ein Hof und Doppelgarage gehören dazu.

Flächenaufteilung:
Untergeschoss: ca. 130 m²

Erdgeschoss: ca. 151 m²

Obergeschoss: ca. 133 m²

Dachgeschoss: ca. 68 m²

Auf jeder Ebene steht Ihnen ein Badezimmer bzw. WC zur Verfügung.


Highlights:
Zentrale Lage im etablierten Gewerbegebiet

Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Wohnen)

Großzügige Raumaufteilung auf vier Etagen

Gute Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld

Neugierig geworden?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
67098
Ort
Bad Dürkheim
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
130 m²
Gesamtfläche
480 m²
Grundstücksfläche
534 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
350 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
15.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

O3, 9 - 10, 68161 Mannheim
Herr Carlos Martins
Herr Carlos Martins