Die Gemeinde Nohfelden ist sehr waldreich und idyllisch gelegen. Eine intakte Natur und die schönen Ortsteile sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität. Nohfelden ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.

Die Autobahn A1 ist über die Auffahrt Otzenhausen in ca. 10 Minuten erreichbar. In Türkismühle ist eine Auffahrt auf die A62. In Türkismühle ist der Bahnhof.

In Sötern gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Arzt und eine Einkaufsmöglichkeit. Weitere Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, etc.... befinden sich in Türkismühle oder St. Wendel.

• Sehr gute Verbindung zu Autobahnen in alle Richtungen
• Arztpraxis in ca. 50 m zu Fuß zu erreichen
• Einkaufsmarkt in ca. 100m zu Fuß erreichbar
• Bushaltestelle beide in ca. 50 m zu erreichen mit Fahrtrichtung (Trier/Otzenhausen und Türkismühle/St. Wendel

Der Bostalsee ist nur ca. 3 km von Sötern entfernt und bietet ein tolles Freizeitangebot .

Das freistehende Einfamilienhaus mit derzeit ca. 125 m² Wohnfläche steht in Sötern, einem Ortsteil von Nohfelden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich/Garderobe, grosszügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Essplatz, Vorraum (hier ist die Waschmaschine untergebracht), Schlafzimmer, Wintergarten und Bad. Vom Wintergarten aus gelangen Sie über eine Treppe in den schönen Garten.

Im Obergeschoss sind ein weiteres Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer und der Flur vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet noch die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum auszubauen.

Die Immobilie ist teilunterkellert.

Rechtsseitig des Hauses kann das Grundstück noch mit einer Immobilie bebaut werden.

Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und schöne, gemütliche Stunden in der Natur verbringen.
Die Immobilie liegt direkt am "Bahnradweg" und ist nur wenige Minuten vom Bostalsee entfernt.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Nebengebäude

Das ursprüngliche Baujahr wurde auf ca. 1900 geschätzt.
In den Anfang 1970ern wurde die Immobilie umgebaut.

Zur Ausstattung gehören:

- späterer Anbau der Garage
- Glasfaser liegt bis ans Haus
- Solarthermie für Brauchwasser
- Ölzentrahlheizung aus 1998
- Fenster sind isolierverglast, z.T. in den Jahren 2017 - 2019 einschliesslich Wintergarten
- Wintergarten mit Abstellraum
- SAT-TV
- Personenlifter vom EG zum OG
- elektr. Rollläden in Wohn- und Esszimmer nach 2000 eingebaut.
- eine Garage, daneben einen Mehrzweckraum mit Waschbecken
- 2 absperrbare Geräteschuppen und ein Gewächshäuschen stehen zur Verfügung.

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