Der Heilbronner Süden wurde in den 1930er Jahren bedingt durch seine gute Innenstadtanbindung als Wohngebiet entdeckt. Durch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten ist eine ausgewogene Infrastruktur gegeben.

In einer ruhigen Wohngegend und dennoch gut angebunden an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, steht dieses reizende Einfamilienhaus zum Verkauf. Es wurde im Jahr 1935 errichtet und wurde 1971 um einen Anbau erweitert, so dass es jetzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² bietet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in alle Zimmer. Die einladende Wohnküche ist ideal zum Kochen und für die wertvolle, gemeinsame Essenszeit. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und der Terrassentür lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Ein kleineres Zimmer kann vielseitig als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das praktische Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem modernen Hänge-WC ausgestattet. Ein zweites WC zwischen den beiden Etagen bietet zusätzlichen Komfort. Die gut erhaltene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie drei Zimmer vorfinden, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das große Schlafzimmer hat zusätzlich Zugang zur großen Dachterrasse mit Blick in die Heilbronner Weinberge. Abschließend gibt es noch über eine Ausziehtreppe die Möglichkeit auf den begehbaren Dachboden zu gelangen, welcher Ihnen als zusätzliche Staufläche zur Verfügung steht.
Die Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt, wurde im Jahr 2024 erneuert.
Das Grundstück ist pflegeleicht, ideal für Familien oder Paare, die das Grüne lieben. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zweiseitige Außendämmung
- elektr. Markise
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Bodenebene Dusche
- Elektr. Rollläden teilweise
- Elektr. Eingangstor
- Hobbyraum