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Objektnummer: FIO-10814131940 | SIP-ID: 12340

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Wohnlage

Ansicht - Einfamilienhaus in 55411 Bingen mit 222m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 55411 Bingen mit 222m² kaufen
Hausansicht terrassenseitig - Einfamilienhaus in 55411 Bingen mit 222m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 55411 Bingen mit 222m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 55411 Bingen mit 222m² kaufen
Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

222 m²

Grundstücksfläche

747 m²

Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz
Sparkasse Rhein-Nahe
Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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55411 Bingen

Objektbeschreibung

Hier kommt etwas ganz Besonderes.

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in bevorzugter Wohnlage von Bingen-Büdesheim.

Die insgesamt 222 m² Wohnfläche gliedern sich in die Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC und bietet eine Wohnfläche von 155 m².
Jedes Schlafzimmer hat entweder Zugang zu einem Balkon im Dachgeschoss, hier mit herrlichem Fernblick, oder Zugang zu einer äußerst großzügigen Terrasse, die für einen besonderen Wohn- und Wohlfühlfaktor sorgt.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist vermietet und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle. Sie besteht aus zwei großzügigen Zimmern, einer Küche und einem Bad mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 57 m² .

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus ein großzügiges Wohnambiente mit viel Potenzial. Die Kombination aus einer gepflegten Ausstattung, viel Platz und einer idyllischen Lage machen es zu einem idealen Zuhause für alle, die eine geräumige Immobilie in Bingen am Rhein suchen.

Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Kachelofen
- Garagentor elektrisch
- Panoramablick
- Garage

Objektdaten

PLZ
55411
Ort
Bingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
747 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
08.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz