Kultur- und Freizeitangebot:
In der gesamten Verbandsgemeinde Dierdorf gibt es ein umfangreiches Ferienangebot für alle Altersklassen.
Als Teil des Naturparkes Rhein-Westerwald liegt Marienhausen in einer weitgehend unberührten Naturlandschaft. Wertvolle Waldbestände, idyllische Bäche und versteckte Weiher laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Betreuung:
In dem nur 4 km entfernten Dierdorf befindet sich ein Kindergärten und ein umfangreiches Schulangebot unterschiedlicher Schulsysteme.
Auch die medizinische Betreuung ist durch die nahegelegenen Krankenhäuser mit einigen Fachärzten in Dierdorf 4 km und Selters 7 km gesichert. Hinzu kommt eine gut zugängliche ärztliche Grundversorgung durch das ausgebaute Straßen- und Busnetz.
Größere Einkaufmöglichkeiten befinden sich in den Städten Dierdorf, Altenkirchen und Neuwied, die durch das oben angesprochene Straßennetz sehr gut zu erreichen sind.

Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe liegt die Auffahrt Dierdorf auf die A3 Richtung Köln und Frankfurt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur L305 und B413 die in die größeren Städte Dierdorf, Neuwied und Altenkirchen führt.

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahre 1980 als Fertighaus der Firma Massa Haus errichtet. Die Wohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf zwei Etagen, bei denen es sich um zwei abgeschlossene Einheiten handelt. Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (2ZKB), welche für € 4.740,- p.a. vermietet ist. Die Wohnung im Erdgeschoss (4ZKB) steht aktuell leer und ermöglicht daher die sofortige Selbstnutzung. Der Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz, bietet Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss mit mehreren Abstellräumen und einer Waschküche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.

Weitere Details:
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
und Kaminofen
- Terrasse mit elektr. Markise
- Einliegerwohnung mit Loggia
- Tageslichtbäder und Gäste-WC
- Angelegter Garten mit Blockhütte
- Garage und Carport
- Vorratskeller, Waschküche
- Parkett-, Fliesen- und Vinylböden
- Öl-Zentralheizung (1998)
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster (2018)
Holz-Isolierglas-Fenster (1980)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Sie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Parkettboden
- Gartenhaus
- Vinylboden