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Objektnummer: FIO-10814131580 | SIP-ID: 12339

Hübsches Einfamilienhaus auf großem Grundstück - nagelneue Heizung

Titel - Einfamilienhaus in 55413 Weiler mit 120m² kaufen
Wohnzimmer EG und Zugang Anbau - Einfamilienhaus in 55413 Weiler mit 120m² kaufen
Esszimmer EG - Einfamilienhaus in 55413 Weiler mit 120m² kaufen
Küche EG - Einfamilienhaus in 55413 Weiler mit 120m² kaufen
Elternschlafzimmer mit Zugang Terrasse - Einfamilienhaus in 55413 Weiler mit 120m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

795 m²

Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz
Sparkasse Rhein-Nahe
Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Informationen über die Ortsgemeinde finden Sie unter: www.weiler-bei-bingen.de

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55413 Weiler

Objektbeschreibung

Das hübsche Einfamilienhaus aus den 30er Jahren befindet sich inmitten der beliebten Gemeinde Weiler.
Das Gebäude steht auf einem fast 800 m² großen Grundstück und wurde in früheren Zeiten auch gewerblich genutzt.

In den 70er Jahren wurde das Gebäude noch um einen Anbau erweitert. Der Anbau erstreckt sich auf drei Ebenen. Im Untergeschoss ist eine Garage entstanden, im Erdgeschoss ein Büro, das gewerblich genutzt wurde, und im Obergeschoss wurde eine große Dachterrasse mit teilweiser Überdachung erstellt.
Nun bietet das Haus 7 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Büro, Esszimmer, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur großen Terrasse und ein Tageslichtbad
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer

Das Gebäude ist voll unterkellert, hier zusätzliche Dusche und WC.

Auf dem fast 800 m² großem Grundstück besteht gegebenenfalls die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.

Das Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, hier ist nicht nur ein Nutzgarten möglich. Ein Gartenhaus, eine Grünfläche mit Gartenteich, ein gepflasterter Innenhof und eine große Garage mit Carport runden dieses Angebot ab.

Das Haus ist sehr gepflegt und erstrahlt nach wenigen Modernisierungen wieder in neuem Glanz.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Garagentor elektrisch
- Panoramablick
- Garage

Objektdaten

PLZ
55413
Ort
Weiler
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
795 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
355,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
14.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
355,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz