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Objektnummer: FIO-10814128920 | SIP-ID: 0-005621

Fachwerkhaus verbunden mit einem Anbau zu einem Anwesen mit vielseitigen Wohnqualitäten

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Kaufpreis

348.000 €

Wohnfläche

157 m²

Grundstücksfläche

1300 m²

Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert
Sparkasse Westerwald-Sieg
Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert
Sparkasse Westerwald-Sieg

Preise und Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Ort liegt 3 km nordöstlich der Kreisstadt Altenkirchen.
Altenkirchen bietet alle für eine Kreisstadt typischen Verwaltungs- und
Versorgungseinrichtungen, z.B. ein ausgebautes Schul- und Sportzentrum sowie
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

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57636 Sörth

Objektbeschreibung

Diese Immobilie liegt in dem Wohnort Sörth am Ortsrand in einer ruhigen
Nebenstraße nahe der Kreisstadt Altenkirchen.
Das 1.300 qm große Grundstück ist voll erschlossen. Es verfügt über einen von einer Hecke umpflanzten schönen Garten mit Wiese und Baumbestand.
Das Anwesen verbindet das Flair und die Gemütlichkeit eines Fachwerkhauses mit einem großzügigen Wohngefühl durch teilweise bis zum Giebel geöffnete Deckenhöhen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und das Gäste-WC. Die Fußböden bestehen überwiegend aus Echtholzböden.
Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein WC und das große Schlafzimmer mit Klimaanlage, dessen Decke sich bis zum Giebel öffnet. Die Böden im Obergeschoss bestehen aus Echtholzdielen. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres 22,51 qm großes Zimmer mit separatem Badezimmer, das z.B. als Gästezimmer genutzt werden kann.
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Das Immobilienteam der Sparkasse freut sich auf Ihre Anfrage. Wir bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin um die Übersendung eines Finanzierungsnachweises.

Renovierung/Sanierung/Modernisierung:
2009 u.a. Sanierung des Bruchsteinmauerwerks und des Fachwerks im EG, stilechte Holzsprossenfenster mit massiven Messingoliven im Altbau 2013,
neue Fensterläden 2014

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau von 1998
- Klimaanlage im Schlafzimmer,
- Garage
- Garagentor elektrisch
- Nebengebäude
- Regenwasserzisterne
- Einbauküche
- Kachelofen

Objektdaten

PLZ
57636
Ort
Sörth
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
1300 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1815
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1815
Ausstellungsdatum
03.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westerwald-Sieg

Schlossplatz 1, 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Herr Sebastian Schuert
Herr Sebastian Schuert