Wertheim-Bestenheid ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Wertheim mit ca. 3.500 Einwohnern und liegt 3 km von dort entfernt.

Infrastruktur, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Friseur, Baumarkt, Tankstellen, Banken und Ärzte, ist vorhanden.

Direkt am Main liegt ein sehr schönes Freibad sowie ein Campingplatz mit Minigolfanlage. Es bestehen zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Realschule, Wirtschaftsgymnasium, Berufsschule, sowie das Kaufmännische Berufskolleg I und II.

Auch weitere Industrie ist im Industriegebiet Bestenheid zahlreich vorhanden.

Die Anbindung an Wertheim durch Busverbindungen ist sehr gut, Bestenheid verfügt auch über einen Bahnhof, es fahren Züge in Richtung Frankfurt oder Lauda-Heilbronn.

Dieses Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Wertheim-Bestenheid, in einer Sackgasse gelegen. Das im Jahr 1990 erbaute Zweifamilienhaus liegt in der Nähe zu den örtlichen Sportanlagen und dem Freibad, so dass Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung geboten sind. Das Haus bietet mit seinen ca. 200 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 772 m² viel Raum für individuelle Wohnträume Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Ab Oberkante Kellergeschoß befindet sich ein Fertighaus der Fa. REKU-Systembau.

Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils Zugang zu einem Balkon bieten sowie über eine kleine weitere Einliegerwohnung im Kellergeschoss.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit viel Potential zu Verwirklichung eigener Ideen.
Abgerundet wird dieses Angebot mit drei praktischen PKW-Stellplätzen, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Beheizt wird das Objekt über eine dezentrale Heizung mit jeweils einer Therme pro Etage. Es besteht die Notwendigkeit der Instandsetzung und Wartung der gesamten Heizungsanlage.

Der Treppenaufgang der Außenanlage hat sich über die Jahre gesetzt und müsste ebenfalls instand gesetzt werden.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonders hervorzuheben ist die idyllische und ruhige Lage mit einer tollen Aussicht über die umliegende Landschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche