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Objektnummer: FIO-10814120310 | SIP-ID: 16535

Charmante Wohnung mit Garage

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 74360 Ilsfeld mit 69m² kaufen
Diele/Essbereich - Dachgeschosswohnung in 74360 Ilsfeld mit 69m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 74360 Ilsfeld mit 69m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 74360 Ilsfeld mit 69m² kaufen
Kinderzimmer - Dachgeschosswohnung in 74360 Ilsfeld mit 69m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

3

Frau Sonja Gruosso
Frau Sonja Gruosso
Kreissparkasse Heilbronn
Frau Sonja Gruosso
Frau Sonja Gruosso
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Hausgeld
256,66 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngebiete in Auenstein. Auenstein selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Ilsfeld. Die verkehrsgünstige Lage an der A81 hat entscheidend zur Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben und damit zur Schaffung von Arbeitsplätzen in der Nähe beigetragen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen und zahlreiche zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten finden Sie in der weiteren Umgebung. Wichtige Arbeitgeber der Region liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

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74360 Ilsfeld

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1991 in der bezaubernden Gemeinde Auenstein erwartet Sie im Dachgeschoss eine schöne 3-Zimmer-Wohnung. Vom großzügigen Flur- und Eingangsbereich erreichen Sie sämtliche Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Haus mit Nahwärme von 2022. Das Angebot wird durch eine Garage und einen Kellerraum ergänzt. Bezugsfrei ab 05/2025.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Objektdaten

PLZ
74360
Ort
Ilsfeld
Wohnfläche
69 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.05.2025
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
159,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
10.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Frau Sonja Gruosso
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