Der Stadtteil Derendingen ist ein beliebter und aufstrebender Wohnbereich von Tübingen, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Hier sind einige der wichtigsten Merkmale und Vorteile von Derendingen:

Derendingen bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme.

Im Vergleich zu anderen Stadtteilen Tübingens bietet Derendingen oft eine attraktivere Preisstruktur für Miet- und Kaufimmobilien, was es besonders für junge Familien, Studierende und Berufseinsteiger interessant macht.

Der Stadtteil beherbergt verschiedene Bildungsangebote, darunter Schulen und Kindergärten. Dies macht Derendingen besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die eine gute schulische Versorgung suchen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Derendingen verfügt über mehrere Buslinien, die schnelle Verbindungen in die Tübinger Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Zudem ist der Bahnhof Tübingen in der Nähe, von dem aus Regionalzüge und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Stuttgart und andere Städte verfügbar sind.
In Derendingen finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, und auch gastronomische Betriebe, die für das leibliche Wohl sorgen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, was die Lebensqualität erhöht.

Derendingen und die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren, Wandern oder gemütliche Spaziergänge in der Natur – die Optionen sind vielfältig. In der Nähe befinden sich auch Sporteinrichtungen und -vereine, die eine breite Palette an Sportarten anbieten.

Derendingen zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft aus, in der Nachbarn einander kennen und sich unterstützen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das Miteinander und stärken die soziale Bindung.

Der Stadtteil Derendingen in Tübingen verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer günstigen Lage und hervorragenden Infrastruktur. Ob für Familien, Berufstätige oder Studierende – Derendingen bietet ein attraktives Zuhause in einer Stadt, die viel zu bieten hat. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnumfeld macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.

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Herzlich willkommen in der in der Doppelhaushälfte in Tübingen-Derendingen, einem charmanten Wohnhaus aus dem Jahr 1898, das mit seinem nostalgischen Flair besticht. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Tübingen und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Studierende.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 89,59 m² und über eine praktische und durchdachte Aufteilung:

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich.
Auf der rechten Seite befindet sich eine Gästetoilette, die den Komfort für Besucher erhöht.

Geradeaus erreichen Sie eine Küchennische, die einen angrenzenden Essbereich bietet und somit ideal für gesellige Runden ist.

Neben dem Eingang auf der linken Seite lädt das Wohnzimmer zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem Badezimmer, das mit den nötigen Sanitäranlagen ausgestattet ist.

Obergeschoss:
Hier befinden sich drei gemütliche Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Diese Etage verfügt zudem über eine separate Toilette, die die Nutzung der Räumlichkeiten komfortabel gestaltet.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier findet sich auch die Heizung des Hauses.

Das Haus ist unterkellert. Derzeit ist es an eine Wohngemeinschaft vermietet.

Die meisten Renovierungen sind in den 1970er Jahren erfolgt, was bedeutet, dass das Haus bereits über einige moderne Elemente verfügt, aber auch die Möglichkeit bietet, eigene Ideen und Wünsche umzusetzen. Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, was eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre schafft.

Das Grundstück von 147 m² bietet Platz für eine kleine Grünfläche oder ein paar Sitzgelegenheiten im Freien, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Immobilie in Tübingen kombiniert historischen Charme mit einer praktischen Raumaufteilung. Mit einigen individuellen Anpassungen kann dieses Zuhause zu einem wahren Wohlfühlort werden.

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EG
- Wohnen
- Küche
- Bad
- Toilette

OG
- 3 Schlafzimmer
- Toilette

Nicht ausgebautes DG und Keller
Kleiner Garten

Grundstück 147 m²
Wohnfläche ca. 89,59 m²

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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