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Objektnummer: FIO-10814116900 | SIP-ID: 7300

Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in schöner Ortsrandlage!

Einrichtungsbeispiel - Doppelhaushälfte in 71155 Altdorf mit 140m² kaufen
Einrichtungsbeispiel - Doppelhaushälfte in 71155 Altdorf mit 140m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 71155 Altdorf mit 140m² kaufen
offener Wohn-/Essbereich - Doppelhaushälfte in 71155 Altdorf mit 140m² kaufen
Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 71155 Altdorf mit 140m² kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

275 m²

Frau Regina Ruzicka
Frau Regina Ruzicka
Kreissparkasse Böblingen
Frau Regina Ruzicka
Frau Regina Ruzicka
Kreissparkasse Böblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ein Katzensprung zum Feldrand und trotzdem kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Bushaltestelle - was will man mehr? Der Kindergarten ist in der selben Straße und die Schule ist gut zu Fuß erreichbar. Die Lage vereint damit stadtnahes Wohnen mit dem Vorzügen in einer kleinen, gewachsenen Gemeinde.

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71155 Altdorf

Objektbeschreibung

In dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte mit großem Wintergarten haben Sie das ganze Jahr den Sommer im Haus! Der verglaste, geräumige Wintergarten erstreckt sich bis ins Obergeschoss und holt Ihnen sowohl die Sonne, als auch den Garten ins Haus.

Das Haus begrüßt Sie mit einem großen, verglasten Eingangsbereich der Sie trockenen Fußes, auch von der Garage aus, zum Hauseingang bringt. Vom großzügigen Garderobenbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit Blick in den Wintergarten und der angrenzenden Küche.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein sehr großes Tageslichtbad mit einer gemauerten, begehbaren Runddusche und einem separaten WC, ebenfalls mit Tageslicht.

Im Dachgeschoss wurde ein schönes Studio ausgebaut, dass mit seinem großen Dachflächenfenstern lichtdurchflutet ideal für ein Kinder-/Schlafzimmer, das Homeoffice, fürs Hobby oder die Gäste geeignet ist. Sie benötigen mehr Zimmer? Der Architekt hatte die Ankleide und das große Bad ursprünglich als Kinderzimmer geplant - so könnten diese beiden Räume auch wieder umgebaut/gestaltet werden.

Der Garten ist idyllisch im Stil eines Bauerngarten angelegt worden, die lauschige Westterrasse bietet einen tollen Freisitz - und wenn's Wetter nicht in den Garten einlädt, haben Sie mit dem herrlichen Wintergarten und einem gemauerten Kamin, dem verglasten Balkon im 1. Obergeschoss sowie dem großen, verglasten Eingangsbereich jede Menge weitere schöne Plätze für entspannte Stunden!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
71155
Ort
Altdorf
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
275 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2001
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
216,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
29.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
216,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Böblingen

Böblinger Straße 6, 71088 Holzgerlingen
Frau Regina Ruzicka
Frau Regina Ruzicka