Mit einer Einwohnerzahl von rd. 47.000 bietet Neunkirchen eine optimale Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Die Immobilie befindet sich rund 4 km südöstlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Neunkirchen-Ludwigsthal. Die nächstgelegene Zugstation Neunkirchen (Saar)-Wellesweiler ist ca 2,5 km entfernt und somit bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich die Bushaltestelle Ludwigsthal Matzenhügel nur 200 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Neunkirchen-Wellesweiler der A 8 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto (800 m) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Drei Supermärkte (Netto Marken-Discount, Edeka und Top-markt), eine Bäckerei (Zöllner), drei Drogeriemärkte (Drogerie Krämer, dm und Rossmann) sowie ein Baumarkt (Obi) befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule (mit dem Fahrrad erreichbar) sowie drei Kindergärten in der Nähe.

Im Kundenauftrag können wir Ihnen diese Baugrundstück mit Altbestand bzw. Sanierungsobjekt (1-Fam.Haus) anbieten.

Das Wohnhaus steht auf dem ca. 530 m² großen ebenen Grundstück. Das etwa in den 30ziger Jahren errichtete Wohnhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche / die sich im EG und im DG verteilt. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller unterkellert. Eine Garage steht rechts am Gebäude.

An der linken Grundstücksgrenze grenzt ein weiterer Bauplatz mit ca. 446 m² an, so dass hier eine Gesamtgrundstücksfläche von insgesamt 976 m² zur Verfügung steht.

Bebaubarkeit: kein B-Plan - Bebaubarkeit gem. §34 BauGB


Das Haus ist unbeheizt (vormals Einzelöfen).
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Abriss bzw. Sanierungsobjekt
sep. Bauplatz
Bebaubarkeit: § 34 BauGB Angepasste Bebauung an die Nachbarschaft