Die Lage dieses Einfamilienhauses ist sehr gut. In fußläufiger Nähe zum Schillerpark gelegen, haben Sie die Natur vor Ihrer Haustür und können Spaziergänge und Erholung in der grünen Oase genießen. Die Grundschule ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.
Wiesloch ist eine lebendige Kleinstadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Hier finden die Bewohner eine sehr gute Infrastruktur vor, die eine besondere Lebensqualität bietet. In der belebten Einkaufsstraße kann man gemütlich bummeln, shoppen, Eis essen und vieles mehr.
In Wiesloch sind alle Schultypen sowie Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen wie die Musikschule oder die Bibliothek vorhanden. Viele Vereine bieten die Möglichkeit, verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.
Die Anbindung an die Bundesstraße 3 ermöglicht eine schnelle Zufahrt zu den Autobahnen A 5 und A6, sodass Sie schnell in Richtung Heidelberg/Mannheim, Karlsruhe, Heilbronn oder Ludwigshafen fahren können.
Über den ICE Bahnhof Wiesloch/Walldorf und verschiedene Busverbindung ist auch die Anbindung an den ÖPNV hervorragend.

Diese charmante Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Wiesloch bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. In einer attraktiven Wohngegend gelegen, erreichen Sie den Schillerpark, die Grundschule und die Ortsmitte mit Fußgängerzone, ihren Geschäften und gemütlicher Gastronomie in wenigen Gehminuten.
Die 1979 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche und wurde auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erbaut.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und nahtlos in den lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht. Der Wintergarten lässt sich komplett öffnen und bietet über eine Treppe einen direkten Zugang in den Garten. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist gepflegt und lädt zu geselligen Grillabenden, sicheren Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannenden Stunden an sonnigen Tagen ein.
Die separate Küche ist vom Flur aus begehbar und ist mit einer älteren Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet großzügige Arbeitsflächen und ein großes Fenster.
Ein einladender Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen die Ausstattung auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem herrlichen Balkon, der einen atemberaubenden Blick über Wiesloch gewährt. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle Badezimmer auf dieser Etage ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Das Untergeschoss bietet einen praktischen Hobbyraum mit Tageslicht, Heizung und direktem Zugang zum Garten. Ebenso befinden sich im Untergeschoss weitere Abstellräume, der Heizungsraum und die Hausanschlüsse.
Das derzeit nicht genutzte Dachgeschoss bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, ein weiteres Geschoss ganz nach Ihren Vorstellungen aufzubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Die Gasheizung wurde 2009 erneuert und sorgt für moderne, energieeffiziente Wärme. Sie wurde regelmäßig gewartet und ist derzeit ohne Austauschpflicht.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist. Dies gibt Ihnen jedoch die ideale Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem echten Schmuckstück in begehrter Lage zu verwandeln.
Die praktische, unterkellerte Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der direkte Zugang vom Garten erleichtert das Ein- und Ausladen von Gartenutensilien oder Abfällen. Weiterhin gibt es einen 2. Stellplatz direkt vor der Garage – perfekt für stressfreies Parken und eine bequeme Lösung für Ihre Gäste.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause in Wiesloch!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hobbyraum