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Objektnummer: FIO-10814112110 | SIP-ID: 4776

Kapitalanleger aufgepasst!

Vorderansicht - Etagenwohnung in 67547 Worms mit 57m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 67547 Worms mit 57m² kaufen
Esszimmer - Etagenwohnung in 67547 Worms mit 57m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 67547 Worms mit 57m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 67547 Worms mit 57m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Herr Ralf Bicking
Herr Ralf Bicking
Rheinhessen Sparkasse
Herr Ralf Bicking
Herr Ralf Bicking
Rheinhessen Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die kreisfreie Stadt Worms befindet sich im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer.

Bekannt ist Worms zum einen als Nibelungen- und Lutherstadt und zum anderen wegen seines Doms, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.

Sowohl die Metropolregionen Rhein-Main als auch Rhein-Neckar sind auf Grund der günstigen Lage per Auto oder Zug schnell zu erreichen.

Die „Stadt der Religionen“ bietet ihren Besuchern sowie Anwohnern mit Themen wie jüdische Geschichte, Reformation und dem Dom Highlights der europäischen Kulturgeschichte zwischen Mittelalter und Neuzeit.

Die Weinstadt Worms ist außerdem die drittgrößte Weinbaugemeinde Deutschlands und kann auf eine Weinbaugeschichte bis in die Römerzeit zurückblicken. Neben Winzern, Weingütern und Weinfesten hat Worms außerdem von Museen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Übernachtungsmöglichkeiten viel zu bieten.

Die Verbindung von kulturhistorisch bedeutender Geschichte und den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt macht Worms als Wohnort sowie als Reiseziel äußerst attraktiv.

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67547 Worms

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im beliebten Wormser Brauereiviertel, unweit der Fachhochschule.
Der Gebäudekomplex wurde ca. 1992 erbaut.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Sie bietet Ihnen zwei Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, einen Balkon und einen Kellerabstellraum.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Kunststoff-Isolierglasfenster und einer Gas-Etagenheizung (neu). Die Wohnung ist hell gefliest und hat einen modernen, offenen Wohn- und Essbereich.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Nähe zur Stadt und der gute Anschluss zur A61 sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, zeichnen die gute Lage der Wohnung aus.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 7.800,00 EUR/Jahr.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
67547
Ort
Worms
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
12.01.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Rheinhessen Sparkasse

Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz
Herr Ralf Bicking
Herr Ralf Bicking