Alles, was das Herz begehrt!

Dieses Wohnhaus der gehobenen Klasse mit bester und solider Bauausführung sucht eine neue Familie. Die 1976 erbaute und stets gut unterhaltene Immobilie bietet auf ca. 183 m² reiner Wohnfläche einer Familie bis zu zwei Kindern ausreichend Platz. Der schöne Garten, der von allen Seiten Sonne bekommt, der Partyraum und die Sauna im Keller runden den guten Wohnwert ab.
Hier bleiben keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich selbst!

Interessiert? Dann melden Sie sich gleich bei uns! Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen!

Lage und Grundstück:
Innerörtliche Wohnlage, geschützt und naturnah in zweiter Reihe gelegen. Bis zur A1 Trier/Saarbrücken sind es nur wenige Autominuten. Bis Wadern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Schulen ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. Die Kita befindet sich im Nachbarort.
1537 m² Areal, geschmackvoll und gepflegt angelegt mit Gartenhaus und Grillplatz. Ein Mähroboter kümmert sich um den Rasen, während Sie auf Ihren Balkonen einen unverbaubaren Fernblick genießen können.

Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1976
- massiv, freistehend, voll unterkellert
- überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden elektrisch
- Rasenmäherroboter
- Ölzentralheizung 2022 komplett erneuert
- Dacheindeckung 2020 komplett erneuert
- 3 Balkone, Sauna, Kellerbar, Galerie
- Doppelgarage im Haus, Stellplatz
- Gartenhaus, Grillplatz
- Bad vor ca. 12 Jahren erneuert

Sehr gepflegte Ausstattung mit Teppichböden, Parkett und Keramikfliesen.

Aufteilung:
UG: Diele, Kellerbar/Partyraum, Sauna, WC, Waschküche, Abstellraum, Doppelgarage, Heizung, Tankraum
EG: großzügige Diele, Garderobe, GWC, großzügiger Wohn-Essbereich mit Wendeltreppe zur Galerie und Sonnenbalkon, Abstellraum, Küche mit Balkon und Zugang zum Garten
UG: Flur, Schlafzimmer, Büro, Duschbad, Elternschlafzimmer mit überdachtem Balkon, Galerie mit Fernsehecke

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Partyraum
- Rollläden