Stockach-Zizenhausen
Ist ein Ortsteil von Stockach mit ca. 1300 Einwohnern und liegt ca. 1 km nördlich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule im Ort.
Stockach - das Tor zum Bodensee - liegt in reizvoller Natur und genießt durch seine Nähe zum Bodensee und sein ländlich geprägtes Hinterland einen ausgezeichneten Ruf als Erholungsgebiet mit hoher Wohnqualität.
Neben den touristischen Angeboten hält Stockach für Bürger und seine Gäste ein breites Spektrum an Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung, Sport und Freizeit bereit. Die gemütliche Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt zum Verweilen ein. Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad, Tennispark, Sportmöglichkeiten gehören zum Stadtbild.
Stockach verfügt über alle üblichen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens. Ein Wochen- und Bauernmarkt findet Dienstags von 8.00 bis 12.00 Uhr und Freitags von 14.00 bis 18.00 Uhr statt.

Durch den Autobahnanschluss (A98) und ein gut ausgebautes Straßennetz besitzt Stockach eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, das „seehäsle“ mit der Nahverkehrsverbindung zwischen Stockach und Radolfzell und die regionalen Buslinien vervollständigen die gute Anbindung.

Suchen Sie ein neues zu Hause für sich und Ihre Familie?

Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einem traumhaften Grundstück in idyllischer Halbhöhenlage mit wunderbaren Aussichten.
Ihr neues Zuhause liegt in einem ohnehin verkehrsberuhigten Wohngebiet und hier noch in einer Sackgasse mit minimaler Verkehrsbelastung.

Die unmittelbare Nähe zur Natur machen die Lage perfekt. Durch die leichte Hanglage ist ein Wohnhaus mit zwei Ebenen entstanden. Schöne Aussichten mit Fernblick sind vom Balkon und von fast überall auf dem Grundstück gesichert.
Ein echtes Highlight Ihres neuen Zuhauses ist das traumhafte Grundstück mit ca. 2166 m², das mit u.a. altem Baumbestand, Obstbäumen, Wiesen und Sträuchern schön angelegt und bewachsen ist. Es bietet ausreichend Platz für verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung. Ob Pool, Nutzgarten, Grillplatz oder Klettergerüst, hier ist alles möglich.

Das Grundstück bietet auch die Option für eine weitere Bebauung bzw. für einen weiteren Bauplatz.
Details müssen im Einzelfall mit der Stadt Stockach besprochen werden. Für diesen Bereich gibt es keinen gültigen Bebauungsplan, demnach ist die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch zu beurteilen.

Herzlich Willkommen: im Erdgeschoss gelangen Sie nach dem Windfang in den Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Wohnküche bietet Platz für eine große Küche und einen gemütlichen Essplatz. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben Zugang zum großen Balkon/Terrasse, der ideal nach Westen ausgerichtet ist. Genießen Sie hier mit tollem Blick die Abendsonne.
Das Tageslichtbad, ein WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Etage.

Im Gartengeschoss stehen zwei weitere Schlafräume und eine Dusche/WC zur Verfügung. Hier gibt es einen direkten Zugang zum überdachten, windgeschützten Freisitz und in den traumhaften Garten.
Des Weiteren stehen hier ein großer Vorratsraum und eine Waschküche/Heizungsraum zur Verfügung.
Der Speicher mit weiterer Nutzfläche ist über eine Ziehtreppe im Flur des Erdgeschosses zugänglich.

Auf dem Grundstück gibt es ein großes Gartenhaus/großen Schuppen. Hier können alle Gartengeräte, Gartenmöbel etc. untergebracht werden. Ein Unterstand für einen Rasentraktor ist ebenfalls vorhanden.

Aktuell stehen zwei Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

2017 wurden ca. die Hälfte der Fenster durch Kunststofffenster ersetzt.

Das Objekt ist frei und eine Übergabe daher kurzfristig möglich.
Weitere Bilder, Informationen und die Grundrisse stehen nach der Kontaktanfrage mit unserem Objektangebot zur Verfügung.

Die schönste Beschreibung ersetzt keine Besichtigung. Nichts ist überzeugender als der persönliche Eindruck! Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Immobilienangebots.
Wir freuen uns Ihre Nachricht.

Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein

- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen

- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
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