Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

Neben einer gefragten Umgebung besticht die Immobilie mit ihrer zentralen Lage. Die Altstadt von Waiblingen ist fußläufig nur einen Katzensprung entfernt. Geprägt ist die Altstadt Waiblingens von historischen Gebäuden mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet Ihnen der starke Einzelhandel hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften aller Art. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können. Für die jungen Bewohner Waiblingens stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung.

Waiblingen liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Bundesstraße B29 nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und der Bundesstraße B14 nach Backnang - Schwäbisch Hall. Der öffentliche Nahverkehr bietet zum eigenen Fahrzeug eine ausgezeichnete Alternative. Die Bushaltestellen "Waiblingen Stadtmitte" und „Waiblingen Seniorenzentrum“ sind jeweils nur rund 200 Meter entfernt und befördern Sie unter anderem direkt an den Waiblinger Hauptbahnhof, der ca. einen Kilometer entfernt liegt. Greifen Sie auf zwei S-Bahn-Linien sowie weitere regionale und überregionale Bahnverbindungen zurück und pendeln Sie unter anderem bequem ins Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart.

Zum Verkauf kommt diese solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung am Rande der Altstadt Waiblingens:

* Wohnfläche ca. 63 m² (Wohnfläche geht aus Teilungserklärung hervor)
* Baujahr Wohngebäude ca. 1976
* Kaltmiete Wohnung 590 Euro/p.M.
* Nebenkostenvorauszahlung 210 Euro/p.M.
* Miete Tiefgaragenstellplatz 50 Euro/p.M.
* Hausgeld 403 Euro/p.M.
* Grundsteuer 55,82 Euro/p.Q.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert.

Ausstattung der Wohnung:
- Einbauküche
- Tageslichtbad (Dachkuppe)
- großer Balkon mit Panoramablick über Waiblingen
- 2 Kellerabteile
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung des Wohngebäudes:
- Personenaufzug
- Schwimmbad
- Saunabereich
- Partyraum
- Kraftraum
- Tischtennisraum